201612181106埔里鎮民間二胎 房貸二胎 房貸二胎怎麼辦貸款全省皆可處理

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  為保證傢庭的信息準確,此類模式籌集的公租房在簽約時確定租期為1年,到期後,住保部門還將對保障傢庭的資格進行復核,如果仍符合保障資格,將優先續租;如果不再符合保障資格停止續租。

  市民在登錄時需輸入身份證號和密碼,密碼為保障傢庭登記的備案號後4位,非保障傢庭則無法登錄;瀏覽房源時,可以根據區域、租金、面積、房型等關鍵詞進行檢索,最終檢索到的房源可顯示戶型圖、位置、租金、起租時間和整修狀態等信息。

  房屋租金將下浮20%且可獲補

  海淀區通過市級備案的保障傢庭可登錄平臺(http://124.207.29.188/)瀏覽房源,瞭解區域、面積、租金和簡易戶型圖等情況。

  今年1月,海淀區啟動市場化模式籌集公租房的試點工作,以政府的名義租二手房當成公租房,配租給海淀區已通過市級備案且尚未配租配售的廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房及公共租賃住房傢庭配租。目前,已經籌集20套左右的房源。

  



  記者登錄海淀區籌集社會存量房源意向登記配租平臺看到,首頁對選房步驟進行瞭介紹,共分為瞭解規則、系統登錄、瀏覽房源和提交申請4步。

  新京報訊 (記者蔣彥鑫)海淀區住房保障部門昨日消息,海淀區籌集的首批20套來自社會的成熟二手房房源,將作為公租房公開配租,配租工作擬於4月10日全面啟動。

  "籌集社會房源時的價格主要按照市場租金價格進行。"該負責人表示,具體成交價格還會根據房屋裝修的情況不同,確定承租意向後,政府將按照公租房標準進行必要的整修和修繕。具信貸房子缺錢急用哪裡汽車貸款體承租價格將按照籌集租金下浮20%確定,保障傢庭還可享受現行市級6檔公租房租金補貼政策。

 配租順序取決於多項因素

內容來自sina新聞

北京首批向社會籌集公租房網上配租

  海淀區住保部門有關負責人介紹,各套房源的登記期限是從首個申請人登記的次日開始起到第三天的21時結束,選房排序規則為:優先配租傢庭、備案年份早傢庭、保障人口多傢庭將優先。

  在房源登記期限截止後,區房地中心按照平臺排序結果,依次通知申請人進行選房。

  (新京報)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-09/07422064152.shtml

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