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  今年一季度,社保仍無蹤影,廣發聚富和嘉實主題精選則大舉建倉,另外還有一傢險資"新華人壽保險股份有限公司-分紅-個人分紅-018L-FH002"浮出水面,季度末持倉959.45萬股。

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 一季度簽約銷售額增八成

  2012年招商地產銷售表現搶眼,在行業整體銷售增長不明顯的背景下,公司累計實現簽約銷售金額363.86億元,同比增長73%,增速在"萬保招金"中居於首位。

  昨日(4月18日)晚間,A股地產四巨頭的第一份一季報如期出爐,招商地產交出瞭一份靚麗的答卷,今年1~3月公司實現營業收入61.45億元,同比增長70.38%,實現凈利潤8.11億元,同比大增88.79%。《每日經濟新聞》記者發現,公司經營現金流同比大幅轉正,顯示公司目前的現金狀況遠遠好於去年。

  《每日經濟新聞》記者發現,今年以來公司先後5次拿地,最近一次是4月17日,當日公司公告旗下子公司取得佛山市順德區順德新城德勝商務區C02-2號地塊,斥資13.2億元。這是招商地產首次在佛山拿地,溢價率逾100%。"國五條"細則落地以來,公司已拿瞭兩幅地塊,除佛山地塊外,還斥資6.8億元在蘇州拿下一塊地,3月的拿地金額超過瞭今年前兩月的拿地總額。

招商地產一季度凈利增八成 預收款猛增

  此前,公司方面表示,今年計劃拿地金額將超200億元,拿地策略則堅持"穩守一線城市、積極拓展二線城市",同時關註有潛力的三四線城市。目前公司現金較為充裕,一季度末持有現金達240.5億元,比年初增長瞭58億元。

 股東人數有所下降

  《每日經濟新聞》記者發現,去年二季度、三季度社保基金對公司有增倉的動作,截至三季度末,社保基金一零二組合持股數為1827.28萬股。而在三季度公司股價卻出現瞭明顯的回調,區間最大跌幅逾三成。不過之後的四季度公司股價實現逆轉,不僅完全收復瞭三季度的失地,股價還創下瞭近3年新高。

  值得註意的是,社保基金並未在公司2012年年報中現身,據記者計算,社保基金一零二組合在去年四季度至少大幅減持瞭800多萬股。今年一季度以來,地產行業籠罩在調控的陰霾中,板塊出現瞭大幅回調,招商地產也難以幸免,社保基金之前的逢高出貨顯示瞭其預見性。

  今年以來,樓市熱度持續不退,一季度恒大地產和保利地產的銷售額增速都超過瞭100%。數據顯示,1~3月招商地產實現簽約銷售面積為68.87萬平方米,實現簽約銷售金額為89.52億元,同比增幅約80%,與之對應的是,一季度末預收賬款較年初增長瞭28.5億元。

  截至3月31日,公司股東人數為5.14萬戶,而年報發佈時披露的股東人數為5.36萬戶,之前籌碼隨股價的下跌而趨於分散,而最近籌碼有重新集中的跡象。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-19/07562114186.shtml

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