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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??如何讓旅客出行更便利?規劃強調加快旅遊交通便捷服務體系建設。構建城際客運公交化的區域公交網,逐步實現高速路“一張網”收費,公交、地鐵、輕軌等公共交通“一卡通”服務,強化水陸空交通系統的銜接,構建便捷高效的旅客集散樞紐和進出通道,實現遊客在交通樞紐各種交通方式間的無縫對接與換乘。

內容來自sina新聞





??昨天,《珠江三角洲地區旅遊一體化規劃(2014-2020年)》在廣東省政府官網公示。按規劃,珠三角將打造具有全球影響力的世界一流旅遊目的地。規劃強調推進廣州南沙新區、深圳前海新區、珠海橫琴新區的粵港澳旅遊合作示范區試點,出臺進入香港和澳門的國際遊客免簽進入三大示范區停留的政策,積極爭取國傢批準設立廣州南沙、珠海橫琴兩大免稅購物中心,並適時將該政策應用於周邊區域,打造“購物天堂”。



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??推動粵港澳遊艇自由行





新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/07075943872658000363932.shtml

??規劃強調,攜手港澳推進旅遊一體化合作,把粵港澳地區發展成為具有國際知名度和競爭力的世界級旅遊目的地。全力推進旅遊業服務貿易自由化,深化落實CEPA及其補充協議有關條款中旅遊領域開放措施,著力推動擴大144小時便利簽證措施和赴港旅遊“一簽多行”政策實施范圍。積極推廣粵港澳“一程多站”旅遊精品線路,打造粵港澳旅遊品牌。

??粵港澳自貿區也在規劃中被提及。規劃指出,將以申建粵港澳自由貿易園區為契機,爭取國傢支持在自由貿易園區內的港資、澳資旅行社享受國民待遇,以合資、合作、獨資等形式從事中國公民出境遊業務;支持港澳以外的外資旅行社以合資形式從事中國公民出境遊業務。

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??同時推進廣州南沙新區、深圳前海新區、珠海橫琴新區的粵港澳旅遊合作示范區試點,出臺進入香港和澳門的國際遊客免簽進入三大示范區停留的政策,積極爭取國傢批準設立廣州南沙、珠海橫琴兩大免稅購物中心,並適時將該政策應用於周邊區域,打造“購物天堂”。



??爭取將粵港澳遊艇通行納入到粵港澳合作的框架中,三地共同爭取中央支持推進粵港澳遊艇自由行,重點突破粵港澳遊艇在口岸通關、監管查驗、遊艇碼頭設置、遊艇和駕駛員牌照互認、遊艇航行區域規劃等方面的政策難點,爭取實現港澳遊艇在珠三角航行和停泊便利化,為粵港澳特色旅遊產品開辟“一程多站”的旅遊線路。近期啟動廣州、深圳、珠海、中山先行先試,未來逐步延伸到珠三角及廣東其他區域,實現粵港澳遊艇自由行。爭取郵輪過境免簽政策:參考廣州白雲國際機場實行72小時過境免簽政策,在廣州、深圳郵輪母港先行實施免簽政策。



??珠三角公交將一卡通






??該規劃制定瞭分階段目標:到2015年底,珠三角旅遊一體化初見成效。推進廣州智慧旅遊城市示范市建設,建立珠三角旅遊信息平臺;建成廣州、深圳、珠海一級旅遊集散中心。到2017年底,珠三角旅遊一體化基本成型。珠三角各市旅遊合作全面提升;旅遊市場營銷一體化體系基本形成;建成廣州、深圳、珠海智慧旅遊城市;多層次旅遊集散體系基本建成;旅遊公共服務體系基本完善。到2020年底,珠三角旅遊一體化深度發展。珠三角實現旅遊要素無障礙流動,建成旅遊集散網絡體系,建成珠三角智慧旅遊城市群。



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