201612191222雙溪區農地貸款額度 一般2胎房貸利率 房屋貸款人資格

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新規還將我市公積金個人貸款最高限額從36萬元提高到40萬元:連續依時足額繳存住房公積金6個月(含)以上1年(不含)以下,貸款額度個人最高不超過15萬元;累計依時足額繳存住房公積金滿1年(含)以上2年(不含)以下,貸款額度個人最高不超過30萬元;累計依時足額繳存住房公積金滿2年(含)以上,貸款額度個人最高不超過40萬元。也就是說,洲子洋重劃區怎麼貸款比較會過件土地信貸利率任何問題免費諮詢夫妻二人連續繳存兩年,最高可以貸款80萬元。

此外,新規明晰和細化瞭異地繳存公積金在佛山市申請貸款的條件:非我市繳存公積金的職工,須借款人和配偶中任一方為我市戶籍,或借款人配偶在我市繳存住房公積金。

佛山降低公積金貸款門檻 最高額度上調到40萬元

內容來自sina新聞

繼去年的“松限”、“松貸”新政後,新年的公積金貸款新規無疑為佛山樓市再送紅利。“從長期看是個利好消息,市民買房成本更低瞭,這將促使考慮買房的市民提前入市,”廣東長信地產營銷總經理徐偉釗表示,“不過佛山買傢使用公積金貸款的比例並不高,特別是鎮街盤的買傢,很少申請公積金貸款。因此預計本地樓市短期內不會有太大波動。”

市民陳池表示,他較關心公積金放款時間會不會加快,“去年看房時,有開發商稱公積金貸款放款時間太慢,不願意接受公積金貸款。”

?佛山日報訊記者葉晨報道:昨日,佛山市住房公積金管理中心宣佈,從今年3月1日起公積金繳存6個月以上可申請公積金貸款,個人貸款最高額度上調到40萬元,二套房公積金貸款利率將與首套房持平。

在住建部等三部委公佈的公積金貸款新規3個月後,佛山終於公佈新規。新規大大降低瞭職工購房貸款準入門檻,還放寬瞭對購建二套房的貸款政策,取消舊規中購建二套住房貸款首付款再提高30%、貸款利率上浮10%等兩項規定。值得關註的是,“購買第二套住房的,如有住房公積金貸款未清還的,必須還清首套住房的住房公積金貸款本息,才能獲準美濃區土地貸款貸款”的舊規也一並被取消。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/08495961655338007842093.shtml

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