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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  建申請低保傢庭經濟狀況核對機制



  根據安排,"十二五"期間要完成開工3600萬套城鎮保障性住房的任務。這一目標能否按期完成?

  目標

  立法

  推進住房保障立法,對於建立健全住房保障制度而言,意義重大。《城鎮住房保障條例》何時出臺?據馮俊介紹,2013年5月,住房城鄉建設部已把《城鎮住房保障條例》送審稿上報國務院法制辦,現在國務院法制辦已就條例草案征求瞭各部門、各地方和社會機構的意見,目前,正在根據反饋的意見進行修改。

  回應"騙保"

內容來自sina新聞

  針對社會關註的這些問題,在19日舉行的國新辦新聞發佈會上,住房城鄉建設部總經濟師馮俊一一作答。





  救助



  竇玉沛表示,傢庭經濟狀況核對機制,就是申請社會救助的人員要聲明自己的傢庭收入和傢庭財產狀況。

  馮俊說,由於住房救助是針對特別困難群體實施的特殊的住房保障,因此,要優先安排、應保盡保。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/08463935255.shtml

  馮俊說,頭三年,總體進展順利,開工超過瞭2500萬套,基本建成約1500萬套。在整個"十二五"期間完成開工3600萬套的任務是比較有希望的。

  加大調控、增加供給

  大學生及城市流動人口中出現的群租現象,是社會關註的問題。如何解決這一問題,馮俊認為,取決於兩方面。一是對房地產市場加大調控、增加供給,使租金、房價平穩,使大學生逐漸能承擔起在城市居住成本。二是加大保障性住房供給。

  馮俊說:"從去年開始,按照國務院的要求,對外來務工人員、新就業職工等,地級以上城市要針對他們多提供住房保障。當然,這個工作的推進有先有後,還需要一個過程。"





  完成3600萬套保障房

  馮俊說:"爭取把條例盡快上報國務院,公開征求社會的意見。"

  據馮俊介紹,到2013年年底,全國累計用實物方式解決瞭3400萬戶城鎮傢庭的住房困難。此外,全國還有500多萬戶住房困難傢庭享受瞭政府發放的廉租住房租賃補貼。到2012年底城鎮住房保障覆蓋率是12.5%。

  《城鎮住房保障條例》何時出臺?群租問題如何解決?住房救助對象享有哪些優惠政策?"十二五"期間開工3600萬套保障房的目標任務能否按期完成?

住房保障條例將公開征求意見

  住房保障條例何時出臺

  對記者提出的"一些人開豪車住豪宅而依然申請低保"的情況,民政部副部長竇玉沛表示,"漏保"、"關系保"、"人情保"、"搭配保"等問題,與管理方面還存在一定的漏洞有關,特別是對申請群眾傢庭收入和傢庭經濟狀況的核查存在著很大的難度。"為瞭解決這個問題,民政部從2009年開始就在143個地方進行試點,建立傢庭經濟狀況的核對機制。"

  目前,《社會救助暫行辦法》正在面向社會公開征求意見,其中有一個章節專門下營區民間二胎房貸是什麼意思講"住房救助"。住房救助對象是什麼?是否享有政策優惠?據馮俊介紹,住房救助,主要是針對最低生活保障傢庭、分散供養的特困人員的住房困難,進行"兜底"解決,可采取配租公租房、發放租賃補貼、農村危房改造等方式。住房困難和救助的具體標準,要根據當地經濟社會發展水平、住房價格水平等因素確定、調整。

  民政部門將他們自己聲明的財產狀況與掌握著車輛、房產、金融、保險、工商、稅務、公積金等的有關部門和單位進行信息比對,看其個人申報的情況是否準確和完整,然後再結合入戶調查、鄰裡訪問、信函索證、民主評議等方面的措施,來判定準確的傢庭收入情況,綜合評價是否能夠享受低保,確定在低保中領取的補助標準。

  "現在全國有20個省份建立瞭低收入傢庭認定指導中心,有30%的市縣區建立瞭核對機制。按照我們的時間表,2014年將有70%的市縣區要建成核對機制,到2015年底在全國全面建成這項機制。"竇玉沛表示。

  他說,開展對居民傢庭經濟狀況的核對,必須得到有關申請人的授權或者委托,所查詢的范圍僅限於享受社會救助有關的問題,查詢掌握相關信息的人員不得隨意向外透露相關信息,隨意透露的要負法律責任。

  住房救助要應保盡保

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