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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞內壢土地貸款房貸

  馬雲網購打壓房價論在沈陽行不通 樓市完爆購物軍團

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  為遏制產能過剩項目建設,推動產業結構優化升級,國土資源部通知要求嚴禁為鋼鐵、水泥、電解鋁、平板玻璃、船舶等產能嚴重過剩行業新增產能項目提供用地空間和配置礦產資源。

  國土資源部要求嚴禁將計劃供地指標用於高耗能、高排放和產能過剩行業等項目建設,對產能嚴重過剩行業項目,一律不得安排新增建設用地計劃指標。嚴格建設 項目用地預審管理,對產能嚴重過剩行業新增產能項目,一律不予受理用地預審申請,已受理的一律不予通過預審申請,從源頭上遏制產能嚴重過剩行業新增使用土 地。嚴格依法依規審查農用地轉用和土地征收,對產能嚴重過剩行業新增產能項目,對未按國傢規定核準、備案的,不得通過農用地轉用和土地征收審查,不得辦理 供地手續。加強用地與用海管理銜接,嚴防通過圍填海造地為產能嚴重過剩行業新增產能項目提供空間。



  中恒集團19輪收中央大街地塊 溢價率23.4%

  促淡季市場銷售 沈陽各樓盤新品加推提升熱度

  國土資源部要求,加快全國國土規劃報批實施,以資源環境承載能力為基礎,加強區域發展的空間引導,調整優化鋼鐵、有色金屬和裝備制造等重點產業佈局,嚴格落實國傢產業政策,嚴格實施水、土地、礦產等重要資源的配額限制,堅決遏制產能過剩項目建設,推動產業結構優化升級。

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  據國土資源部規劃司司長董祚繼介紹,國土資源系統將全面查清產能嚴重過剩行業在建和建成違規產能項目用地情況。在對產能嚴重過剩行業使用土地進行全面清查基礎上,將對違規建設項目使用土地進行清理整頓,對發現的土地違法違規行為依法進行嚴肅查處。

國土部嚴禁為產能嚴重過剩行業供地

  三中全會特別報道:房地產調控新變局

  原創:土地借貸







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-19/08082500660.shtml

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