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內容來自sina新聞

上周大連二手房市場整體呈現量增價穩的趨勢

  年後,大連的二手房市場的咨詢量和看房量都出現明顯增多,租賃市場則因外來人員的陸續返回也出現瞭火爆的局雲林房屋增貸面,交易量呈現激增狀態。發票二胎年息6%

  2月,市內四區及高新區共成交二手房1000餘套。進入3月第一周,成交就超過瞭450套,比2月有大幅的增長,同時,二手房的成交均價環比也有3.2%的增幅,市場整體呈現量增價穩的趨勢。

 剛需客戶成交集中釋放

  上周,客戶咨詢量和登記量都有明顯的增加,客戶的增量很大一部分是來源於年底持觀望態度的剛性需求客戶入市。從近期成交看,首次自主和購買婚房的客戶占據瞭總成交量的70%,這部分客戶一般都是購買首套住房,不僅購買意願堅決,成交周期也比以往有所縮短。

  這些剛性需求的購房者,一般來說意向購房的面積都偏向於中低端,中小戶型,而且受到自身購買力的限制,需要通過貸款來完成購房行為,因此銀行貸款政策調整的消息出臺後,這部分客戶更是加快瞭購房的步伐,爭取更快選到合適的二手房。

 中山、西崗小戶型成交增量明顯

  甘井子區和沙河口區因其體量較大,而且有活躍報盤資源,因此一直是二手房成交的主力城區,僅甘井子區成交就占據瞭市內四區成交的半壁江山,但上周,在二手房整體市場成交反彈的情況下甘井子區成交占比明顯有所降低,占比為52%。同時,中山區和西崗區表現則非常搶眼,成交量均大幅高於前一周。

  中山、西崗兩區,由於自身房齡偏老的二手房和小戶型二手房占比更高,同樣受到貸款政策調整的影響,這部分房源勢必最先受到影響,相應客戶群體購房速度的加快也推動瞭中山、西崗兩區成交量的增長。欣欣





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-13/07552643815.shtml

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