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昆明市2017年土地推介會將舉行 四區域或將成亮點

日前,昆明市土地礦產儲備中心發佈公告,昆明市將於近期舉行昆明市2017年部分擬出讓儲備土地推介會。


日前,昆明市土地礦產儲備中心發佈公告,昆明市將於近期舉行昆明市2017年部分擬出讓儲備土地推介會。就在上周,經過三次調整修改的巫傢壩片區規劃出爐,業內預期巫傢壩區域地塊恐將成為此次土地推介會上的亮點。

在去年11月舉行的昆明市2016—2017年儲備土地推介會上,地塊涉及昆明市主城區的南部會展片區、東部片區、西北片區、北部片區、泛亞金融產業中心園區、草海片區、巫傢壩片區、高新區、呈貢片區,以及陽宗海片區等10個區域的約6700餘畝儲備土地。也是近幾年來面積最大的一次土地推介之一,其中,包括草海片區集中亮相,也是市場少有的熱點。

而2017土地儲備推介會上,恰逢巫傢壩片區城市控規優化成果發佈,也再度成為行業關註的焦點,“目前巫傢壩片區南側萬科翡翠已經進入開發階段,控規優化梳理,重新對地塊用途等優化,未來片區其他地塊也有瞭成熟的出讓條件。”有業內人士直言。

而記者從市場獲悉,目前業內已有關於巫傢壩地塊土地出讓的聲音,“巫傢壩片區定位為城市副中心,而此次規劃優化又明確瞭其作為面向南亞、東南亞輻射中心重要組成部分的定位,其商務、居住等功能區,也將是未來城市功能板塊拓展的重要部分。”業內人士指出。

而除瞭巫傢壩地塊外,還有包括洛羊片區2.1萬畝土地、草海片區土地、書林片區等在內,也可能成為此次推介的焦點,本報將為你梳理可能成為此次土地推介的熱點區域地塊名單:

1、草海片區南側土地

在今年6月萬達以近75億元拍下草海片區北側的1390畝土地之後,草海片區也正式進入開發階段,在該區域土地計劃中,雲南城投、萬科、華夏地產等均有表達過意向項目開發,其中,片區南側雲南城投還意向開發3655畝的滇池未來城昆明新天地項目,最新消息,萬科也同樣有意在該片區開發打造文旅項目,據悉,目前片區內專業市場疏解拆遷已經基本完成,部分土地已經完成平整收儲,在萬達片區開啟土地拍賣之後,片區未來也將迎來土地盛宴。

2、洛羊片區2.1萬畝土地

今年6月,“昆明經開區洛羊街道片區土地一級開發整理項目”第一次環評公示,信息指出洛羊片區土地一級開發整理項目前期工作已經啟動,預計總規劃面為1396.61公頃(約20949畝),項目總投資578009.92萬元,經開區托管的洛羊片區,也是昆明主城和呈貢新城之間的重要銜接地帶,業內預期計劃,在環評之後,該片區未來土地也將相繼面市,不過,分析也指出,洛羊片區物流和產業定位,未來土地規劃更多將為工業和倉儲等性質用地。

3、東白沙河片區

日前,昆明市規劃局連續對外發佈東白沙河片區的控制性詳細規劃修改,作為近些年昆明東片區開發主區域,其也是去年昆明市2016—2017年儲備土地推介會重點推介區域,而此次規劃方面公佈的規劃修改,也強化瞭未來區域市政設施等內容,從中短期來看,該區域也將是未來土地市場的主要供地板塊。

值得註意的是,該區域土地交易還在今年創出過昆明樓面價新高,8月,中海地產以24.58億元的銷售價,溢價42.2%獲得該區域兩宗土地,其中A1地塊樓面價11518.56元/㎡刷新瞭昆明樓面價的紀錄。

4、書林街片區

近日,昆明市公共資源交易網發佈《玉帶河公園及書林街片區城市改造項目土地一級開發整理前期工作公告》,據招標公告,玉帶河公園及書林街片區城市改造項目規劃用地面積約521畝,總投資額達20億元,其四至范圍大致為北至金碧路、南達環城南路、西至西昌路、東臨巡津街,而此次招標的為片區改造的前期工作項目,招標投資規模約1千萬元。

值得註意的是,此次拆遷包含瞭原昆明市委大樓。位於書林街中段的昆明市委舊址,占地面積約40餘畝,位置優越,未來是否會如原市政府地塊一般創下地價新高值得關註。(春城晚報 記者陳輝)


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