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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

長興島經濟區向現代海島城市轉變

  記者劉福國

  近年來,長興島斥巨資打造城市基礎設施,市政道路建設從零起步,城八公路、濱海公路、南疏港高速公路、鐵路等交通線路陸續建成通車。此外,遊艇碼頭和普灣新區到長興島輕軌線路也正在規劃建設中,一套貫通海陸、暢達高效的綜合客運交通體系正逐漸形成。投資4.3億元、國內一流的長興島客運交通樞紐項目正在建設,建成後將實現鐵路、軌道、長途汽車、公交、出租車等多種交通工具無縫對接、零公裡換乘。同時,加大公共港區建設,打造物流快速通道,滿足產業經濟快速發展的需要。目前,長興島港已有3座7萬噸級碼頭泊位投入使用,並建立國內一流的木材加工轉運基地和煤炭商貿物流中心。此外,一個30萬噸級原油碼頭和一個10萬噸級原油碼頭已經建成,公共港區內7座續建的5到7萬噸級碼頭主體工程也即將完工。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-新北新莊土地貸款07-07/07452807113.shtml

  位於城市東部高標準規劃建設的市民廣場,如今已成為島上居民和產業工人們最喜歡的休閑娛樂之地,每天晚上人流如織。市民廣場附近,擁有時尚購物中心、五星級酒店、商業步行街、影城、傢居廣場等眾多商業綜合體的商業大街已初具規模,38萬平方米的體育公園全面對市民開放,居民翹首以盼的三甲醫院已經封頂。城市建設亮點頻現,區內百姓老有所養、病有所醫、學有所教、住有所居,幸福指數不斷提升。憑借世界級水準的規劃,2013年10月,長興島的城市設計獲得瞭國際城市與區域規劃協會年度"規劃卓越獎"。

  2014年,長興島經濟區將進一步提高城市意識、強化城市行為、完善城市功能、加強城市管理。開工建設長興島體育公園二期工程及周邊道路、管網、亮化等配套工程,啟動交通樞紐二期工程,完善周邊配套設施,爭取開工建設大連至長興島城際鐵路,構建便捷的城市交通體系;完成綜合區市民廣場兩側樓體亮化、中心公園改造、海濱公園改造建設,實施綜合區與產業區隔離帶城市生態工程;完成產業區企業外配套工程及防洪設施建設;完善西部石化片區路網、蒸汽管網,啟動生產用水管線工程及公共港區至北部港區隧道工程。引入科學化、規范化、常態化的城市管理體系,加大城市環境力度。

內容來自sina新聞





  本報訊 日前,在長興島經濟區主題新聞發佈會上,經濟區管委會副主任、新聞發言人顧強介紹,開發建設8年時間,長興島經濟區按照"產業強大、功能齊全、特色明顯、宜業宜居"的戰略構想,全力打造現代海島城市。如今,長興島經濟區在世界級石化產業基地、造船和海洋工程、裝備制造業、港口物流業等飛速發展的同時,為產業發展提供強大支撐的城市基礎設施、現代服務業等日益完善,城市功能全面提升,已形成完整的集疏運體系。

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