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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

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  "既節約瞭行政成本,又化解瞭業主與物管公司的矛盾。" 區住建部門相關負責人付麗玲表示,該委員會調解室設在區物業管理協會,通過發揮行業協會的作用,由區物業管理專傢參與調解,取得雙贏效果。截至目前,該委員會共調解訴訟案件130多宗,其中近70宗案件在訴前成功五股區土地貸款率利最低銀行調解,訴前調解成功率達到50%。





三水成立25傢物業糾紛人民調解委員會

  近年來,小區物業管理糾紛呈井噴之勢,業主與物管公司之間的矛盾不斷摩擦升級,成為影響小區安定和諧的重要因素。去年7月,區住建部門與三水法援聯合成立物業糾紛人民調解委員會,在法院接到業主或物業企業訴訟後,將案件先轉至該委員會調解室進行調解,若調解不成功再走司法訴訟程序。

內容來自sina新聞

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  同時,區住建部門還與區司法局成立瞭物業糾紛人民調解委員會,在區、鎮、居委會和10萬平方米的住宅小區共建25個調解組織,盡量將物業糾紛矛盾在小區內部解決。

  佛山日報訊 記者袁明武 通訊員吳嘉麗報道:記者昨日獲悉,截至目前,三水區物業糾紛訴前調解委員會成功調解近70宗物業糾紛案件,全區共成高雄燕巢房貸南投房屋汽車貸款立25傢物業糾紛人民調解委員會,減少化解業主物管之間的矛盾,提高訴訟效率。

  區物業管理協會秘書長曾志昌幾乎參與瞭所有訴前調解案件。他分析稱,多數訴訟案件都是物管公司起訴業主拖欠物業管理費,而業主拖欠費用無外乎兩方面理由:房屋質量、規劃配套等與承諾不符,物管服務不到位。

  "前一種情況責任不在物管難調解,後一種情況比較容易調解成功。" 曾志昌說,一些物管公司確實存在追求經濟利益而不盡服務義務的情況,尤其在保安保潔等方面存在缺陷,造成業主財產損失,從而引發業主起訴物管索賠。

  曾志昌表示,從目前兩個調解委員會的運作情況來看,在發揮實際作用上與預期效果還有差距,有待今後的進一步完善。付麗玲表示,從今年第二季度開始,每季度將對全區主要住宅小區物業管理服務進行檢查,建立相應的獎懲機制,不斷規范物管公司的服務管理。

23日,訴前調解委員會調解員正在調解糾紛。/佛山日報記者 張弘弢攝

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  沙頭安置小區業主彭某因樓上住戶經常有水滴到他陽臺影響生活,接到反映的物管公司多次提示和通知但收效甚微,彭某於是拒交物管費近兩年,物管公司將彭某起訴至法院。三水區物業糾紛訴前聯調工作大甲區農地貸款率利試算表室收到法院轉來的訴訟材料後,多次與彭某以及物管公司進行溝通。最終,雙方達成和解意見,物管公司主動放棄追繳滯納金,彭某繳交物管費用和水電分攤,物管公司再跟蹤解決滴水問題。後來經調解員回訪,滴水問題解決,彭某也按時繳交物管費用。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/08264238130.shtml

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