201612191007神岡區土地貸款期數 支票二胎年息借貸增貸轉貸

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  而無論是河北的曹妃甸新城還是中新生態城,都面臨著相似的問題。兩個項目都借鑒瞭許多城市的經驗。隨之出現的問題是,單獨看生態城的內部是完善的。但從大范圍來看,曹妃甸生態城周邊包括首鋼在內的大型工業基地、煤場和船運碼頭等對環境造成嚴重影響。生態城內部精打細算,綠色低碳,外部環境卻很粗糙。

  "中國是世界上最重要的建築市場,中國政府近年來確定瞭一些關鍵目標,包括到2015年,能源強度降低16%,到2020年,30%的商業建築都是綠色建築,屆時中國將擁有全球最多的綠色建築。"他說。

  近年來,關於綠色建築的探索包括:北京凱晨世貿中心通過綜合綠色改造,每年節能616噸標煤,成為國內首個同時獲得綠標三星與美國LEED白金級認證的大型公建。2013年11月,在北京市政府主導的北京市碳排放交易開市儀式上,方興地產出讓凱晨世貿中心1000噸碳減排配額,完成瞭中國建築行業碳交易的第一單。

  事實上,綠色建築的崛起已經成為全球化的趨勢,將成為減輕全球能耗的重要組成。不同的是,很多其他的國傢都在想辦法綠化既有城市,中國卻有機會從頭打造全新的可持續城市環境。

內容來自sina新聞

  但這樣的行為卻很難復制。依靠綠色建築為主營業務的企業,甚至先於方興開展嘗試的企業,在規模化方面遭遇瞭瓶頸。最典型的案例當屬最近當代置業。

  中國正在掀起綠色建築建設狂潮。

  美國聯合技術公司建築與工業系統的總裁兼首席執行官戴傑儒看到,一個巨大的市場正在形成。到2030年,中國城市人口將達到10億,也就意味著在未來的15年時間內,將有3億人口湧入城市,而這一數字相當於全美的人口總數。"中國已然成為全球城鎮化的代名詞。"戴傑儒說,而中國實行的新型城鎮化理念,意味著需要更多的綠色建築。

  幾乎所有人都知道,綠色建築是未來的發展方向。但隨著大規模的建設,無論是從宏觀層面還是微觀層面,困惑不減反增。

  目前在中國有兩百個計劃正在實施,旨在發展低碳生態城市。例如,近日中國和法國簽署瞭合作建設生態城一系列的協議,中法兩國在綠色建築和生態城建設方面已經正式的開始全面的合作。中國和許多國傢有類似合作協議。

  上海崇明島東灘生態城比較早就提出瞭綠色城市的概念,並在城市規劃宣傳上做瞭很多工作。但在業界人士眼中看來,這樣的決定充滿矛盾性。加拿大建築設計公司IBI集團中國區執行副總裁劉嘉峰指出,崇明島采用瞭西方綠色城市主義的形式,同時又想變成中國農業小鎮的可持續方式,這充滿瞭矛盾。該項目目前進展緩慢,外界亦擔心會形成下一個"空城"。

  在微觀層面也同樣有困惑。企業也有不少的探索。方興地產銀行房貸二胎利率二胎年息是將綠色建築上升為戰略層面的企業之一。

個人信貸利率三峽房屋貸款1.7億平方米狂潮背後綠色建築應回歸市場

  住房和城鄉建設部副部長仇保興近日在國際綠色建築與建築節能大會表示,中國的綠色建築正以每年翻一番的速度增長,2014年預計將新增綠色建築1.7億平方米。

  上海朗思人居建築科技服務有限公司總經理束健也在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示,民企做得並不容易。一方面需要投入大量的研發經費,另一方面,大環境並不支持。"現在遇到的問題是政府想要積極地推動綠色建築的發展,給瞭很多的政策,也有很多企業當做社會責任在做,但是整個綠色建築的市場機制沒有啟動。開發企業從中沒有得到更大的回報。不夠為用戶考慮。

  束健告訴21世紀經濟報道記者,盡管每平方米造價僅增加200元的基礎上,朗思就可以幫助一個新建住宅建造新風系統,但無論是用戶還是建造者對此認識都不足夠。行業協會應該進一步從觀念意識上宣傳,特別是針對終端用戶。鼓勵綠色建築的發展,國傢並不一定需要補貼開發企業,可以補貼購房者。如果買綠色建築購房者的房貸利率能下浮一個點,或者每平方米國傢能補助200元錢,就會有市場需求。隻要讓終端客戶願意購買,開發商就會有動力做綠色建築,政府才能推動綠色建築在中國的健康發展之路。(編輯 徐煒旋)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/09302682090.shtml

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