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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  對此,美國哈佛大學經濟學教授愛德華·格萊澤則在他最近的暢銷書《城市的勝利》中對這種現象進行瞭深入的探討。他認為,城市帶來人的聚集,人的聚集產生交流,交流產生創意,創意產生財富,隻有城市才能聚集財富。他鼓勵人們回到高效能的城市中心,以此產生更多創新,推動城市高速發展。

  屈國輝:通過對世界城市化發展過程的分析,我們發現,城市既有人口流入也有人口流出,但其中心區域,始終保持價值標桿地位。

  編者按 近年,發達國傢城市化過程中,歷經瞭城市化、郊區化、新都市主義三個階段。人們曾向郊區遷移,隨後發現這樣對郊區的破壞太大,效率也大大降低,本世紀初又開始回流城市中心。

  與此同時,近日,國務院批準《長沙市城市總體規劃(2003-2020年)(2014年修訂)》,長沙城市規劃區域范圍擴容近一倍,由2893平方公裡擴容到4960平方公裡。

  主持人:以長沙為例,您覺得城市中心區域的價值在哪?您怎麼看待"回歸城市中心"的現象?



北辰三角洲營銷總監屈國輝做客廣廈會客廳

  以史為鑒,歐美、新加坡、日韓等國房地產的發展歷程說明,即使在房地產相對飽和和衰退的時期,大城市的中心城區的物業價值依然保持堅挺或上漲。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/19574226162.shtml

內容來自sina新聞



  以美國紐約的曼哈頓為例,其當下人口數量較上世紀30年代有一定程度下降,但是其樓價、物價是不斷上升的。

  主持人:在都市復興的背景下,長沙如何適應這股潮流?

屈國輝城市的繁榮建立在配套的完善之上

台中市小額貸  中心城區的物業之所以不會受人口流入、流出影響,主要取決於它所擁有的不可替代的配套和輻射力,形成不會被輕易取代的價值體系。



  屈國輝:先不說城市復興,個人認為應該叫城市發展。為什麼中國叫城市發展,因為中國現在的城市化率隻有40%,和世界上50%的平均水平還有巨大的差距。而且中國作為一個世界人口大國,這種基數決定瞭城市擴張當中城市所能夠創造的空間。發達國傢比如日本,整個國傢很大一個比例是凝聚在東京經濟區,未來的中國也應該是這種大型的城市來作為我們城市化人口重要的一個部分。

  未來長沙是南中國的高鐵中心,而多元的實體經濟將是長沙城市發展的重要支撐。根據世界城市發展趨勢,我個人認為,首先要完善城市的功能配套,而完善功能配套的前提是設計城市的發展規劃,應該是先有規劃,然後才能促進城市的發展。

  我認為完善長沙的功能配套應該有三個層次。分別是配套升級、配套完善以及配套建設。首先對於老城區,應該配套升級。第二,在邊遠城區應該是一個配套完善,第三在更遠的一些城區應該是叫做配套建設。隻有完善瞭配套才可以吸引更多的產業,吸引更多的人才,吸引更多的資本進入,再通過這些人才,資本包括產業的融入,來繁榮城市的發展。

  主持人:城市的土地越來越稀缺,開發商應該如何適應潮流,建造提升城市形象、契合城市需要的建築作品?



  屈國輝:未來城市的發展一定基於建築與人、人與自然、自然與建築三者之間的有機融合。讓城市更美好,除瞭職能部門的規劃、規范與引導外,地產開發商也要承擔相應的社會責任。

  北辰三角洲為更有效地節約用地,改善城市交通,不惜重金投入,開創區域人車分流交通模式。同時聘請國際級設計團隊,引入先進開發理念。定江洋就是例證。之前長沙河東區域大多數的江景房要麼朝正南北,則江景效果不佳;要麼朝正東西,則受日照的影響。

  北辰禮聘捷得公司擔綱設計,將建築呈不規則的排佈,既能保證最大視野觀景面,也解決瞭西曬問題,同時利用長沙季風氣候,形成一個又一個的氣流回旋,達到南北通風效果,這就是引入世界級大師能夠為城市創造的價值。(文字整理/張添)台中房屋土地貸款

  李嘉誠說,房地產除瞭地段,還是地段。城市中心有不可替代的優勢,尤其在長沙更為難得的是,它有山水洲城生態資源。城市中心有最好的資源、最好的配置。我們該怎樣努力,致力於城市生活更美好?6月13日,在嶽麓山,新浪樂居與長沙晚報共同舉辦的廣廈會客廳,特邀北辰三角洲營銷總監 屈國輝為我們解讀長沙"回歸城市中心"潮流。



  根據新規劃,長沙將重點聚焦"一江兩岸"建設,推進"沿江建設、跨江發展"。在這樣的背景下,城市向湘江聚攏,以湘江為核心的中心區效能提高,以湘江為中心的長沙中心區正煥發前所未有的生命力。

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