201607070331土建融雲林古坑土建融 公務員信用貸款

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  記者獲悉,該地塊的樓面價已經超過周邊商業項目均價,且已逼近周邊住宅均價,其樓面價達到瞭今年年初同區域出讓地塊的5倍。

自貿區催生407%溢價 臨港 地王創年內紀錄

   德佑地產市場研究部提供的數據顯示,此前該地區樓面價最高的地塊是上海臨港新城中心區一期建設區WNW-C5街坊WNW-C5-04地塊,該地塊 2009年末成交時的樓面價為8818元。此次成交的WNW-A1-14-1地塊不僅刷新瞭臨港當地的單價紀錄,還是原南匯地區有史以來的單價"地王"。

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  "價格有點誇張瞭。"上海中原研究咨詢部總監宋會雍表示,盡管臨港新城有著自貿區概念,但其概念核心在於政府職能轉變,而非資源、稅費傾斜。對於區域投資、人口導入的影響是緩慢釋放的,不能夠承載當下地價的飆漲。

  樓面價年內增4倍

內容來自sina新聞

  本月或有9幅臨港地塊出讓

  出讓文件顯示,該地塊出讓面積9832.3平方米,容積率2.0,土地性質包括普通商品房和商業用地,起始價為5958萬元。

  上海中原研究咨詢部高級經理龔敏表示,該地塊溢價創下年內新高,此外15358元的樓面價已經超過周邊商業項目均價,逼近板塊內最高價項目保利湖畔林語苑,該樓盤目前均價1.8萬元/平方米。

   作為上海自貿區輻射區域之一,臨港新城受到市場瘋狂追捧。昨日(12月18日),上海市浦東新區臨港新城的一宗商住用地以407%的超高溢價率成交,刷新今年成交地塊的溢價率紀錄,樓面價達到15358元。

   今年1月,上海臨港新城土地市場曾迎來三連拍,其中兩幅以底價成交,樓面價3040元,唯一出現溢價的地塊在兩傢企業競拍下出現瞭17%的小幅溢價,折 合樓面價3555元。與當時相比,昨日成交的浦東新區臨港新城主城區WNW-A1-14-1地塊在一年之內整整翻瞭4倍多。

  昨日,上海迎來多幅土地成交,合計出讓面積達10萬平方米。其中,浦東新區臨港新城主城區WNW-A1-14-1地塊引來瞭20餘傢房企的激烈爭奪。最終,該地被上海錦繡投資以3.02億元競得,溢價率406.9%,折合樓面價15358元,成為臨港單價地王。

  根據上海規土局的出讓計劃,預計12月臨港新城將集中出讓9幅土地,包括7幅宅地和2幅辦公用地。

  據悉,這9幅經營性用地中,2幅是位於臨港萬祥社區的住宅用地,剩餘7幅地塊均位於臨港新城主城區,5幅為商住用地,2幅為辦公用地,土地出讓面積合計約5.42萬平方米,可建面積約11.79萬平方米,起始總價為3.39億元。

  21世紀不動產上海區域市場研究部副總監黃河滔表示,在諸多政策和規劃扶持下,臨港新城板塊未來板塊價值和樓市前景值得期待,具有較大的升值潛力。通過零散出讓小型地塊將吸引多個開發商進駐,一方面分攤壓力,另一方面也可以形成合力,促進板塊發展。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/08182543993.shtml

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