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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??這則謠言是這樣說的:從XXXX年起,對擁有兩套住宅的傢庭,人均建築面積80平方米以上的部分,視為奢侈性住宅消費,每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅,且沒有減除額;傢庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房產稅,且沒有減除額;傢庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房產稅,且沒有減除額。

??其實所有的房子,本來就是“永久產權”——那些磚頭瓦塊,都是你的,不是國傢租給你的。至於房子下面的土地,才是國傢的,也才有所謂40年、50年、70年使用權一說。所以,即便你要傳播這條謠言,也應該說:以後土地私有化的,房子下面的土地永遠是業主的瞭。

??事實上,目前中國絕大多數城市的房屋供應量都過剩瞭,為瞭消化庫存,拯救房地產行業,地方政府千方百計在鼓勵民眾買房子,就差喊出“買房就是愛國”的口號瞭。前兩年限制投資性購房,現在鼓勵投資性購房。在這種情況下,如果兩三年之後,政府對擁有多套住房的民眾征收懲罰性、累進制的稅,那絕對是背信棄義。

??這可能嗎?長遠看當然可能。中國自古以來,絕大多數時間土地都是私有制的。這個地球上,絕大多數國傢的土地也是私有制的,房屋下面土地的使用年限,雖然有各種各樣的規定,但多數情況下是永久產權的。所以,才有專傢提出瞭這個建議,也才被很多人當成瞭現實。

??土地是不是永久產權,對於大多數城市居民來說,意義不大。土地到期瞭,絕大多數房屋是可以續約的。也許你會說,如果是永久產權,我就不用交續約費瞭。這當然沒錯,但如果國傢將房產稅稅率提高呢?到頭來還是一回事。所以,問題的關鍵是要有合理的稅收協商機制,這才是癥結所在。


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內容來自sina新聞

??美國的房產從土地到建築物,都是永久產權吧?但你也可以認為隻有一年產權,因為年年要繳納房產稅,在有些地方還比較重。所以很多人退休後,被迫要換小房子。

??但至少在十八屆三中全會通過的“深化改革決定”裡,我們找不到土地私有化的表述,因為這不僅涉及到城市建設用地,還涉及到農村土地、草場、山林等的產權。國傢的改革方向,是增加農民的土地權利,讓他們埔鹽鄉房屋二胎能從城鎮化或者新農村發展中,分享到更多紅利。但還沒有激進到,要搞土地私有化。

??謠言一:所有房產不再設定產權年限,改為永久產權

??謠言二:國傢將推行累進制、懲罰式房產稅

??最近,兩條關於樓市的謠言一直在微信圈裡傳播,被很多無腦的微信號搬來搬去,還被加上各種聳人聽聞的標題。

??有的微信號在傳播這條謠言的時候,好還加上非常聳人聽聞的標題,比如“習李終於出手瞭,不亞於地震,事關每個人!有多套房產的朋友,該處理就處理...”之類。

??未來房產稅將如何征收,其實誰也說不清,因為從來還沒有正式討論過。而且樓市的形勢不斷在發生變化,國傢關於樓市的調控政策也在搖擺之中。前兩年樓市過熱的時候,政府不斷增加樓市的各種稅費,但最近卻在不斷減稅,比如紹興市政府就宣佈,在市中心區購房,地方政府獲得的契稅分成,可以全額返還購房者。

??更關鍵的問題是,除瞭極少數中心城市外,大多數城市都出現房屋過剩,政府如果出臺重稅,隻能加劇房屋空置,造成資產價格暴跌。而銀行投放貸款的抵押物,絕大多數是房產。如果因為房產稅過重,造成樓市崩潰,金融體系是無法承受的。所以,無論是從哪個角度來看,都不太可能出現累進制房產稅。

信用貸款房屋缺錢急用哪裡汽車貸款兩個謠言 不斷滋擾樓市

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/2015-01-30/10455966757826948022692.shtml

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