201612190426台北市內湖區豪宅建案 台北市內湖區豪宅建案 東莞取消一手房銷售價格備案

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還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

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內容來自sina新聞

東莞取消一手房銷售價格備案

  本報東莞訊 (記者唐紅傑)昨日,東莞市政府出臺瞭《關於促進房地產市場健康平穩有序發展的若幹措施》(以下簡稱《若幹措施》)。東莞市政府解讀稱,此舉既非"救市",也不涉及"限購說"。

  新建商品房,售價無需備案

  據介房貸二胎試算紹,在正式宣佈出臺《若幹措施》之前,今年上半年東莞樓市表現頗為穩健,投資增速處在合理區間。

  記者梳理《若幹措施》瞭解到,該文件總計涵蓋瞭優化服務、加強監管、促進投資與消費等措施,其中優化服務著墨最多,也是重點和亮點,主要包括"取消新建商品住房銷售價格申報備案制"、"規范鎮街規劃部門審批權限"、"減少建設單位修改方案次數"、"嚴禁鎮街、部門擅自提高收費標準"。

  積分入戶,不限住房面積

  記者瞭解到,此次東莞出臺房市優化政策最大的變化集中在放寬積分入學、積分入戶門檻方面的內容。值得關註的是,按東莞現行積分制入學、積分制入戶政策,申請東莞積分制入學、入戶的申請人,如果申請居所方面的積分,其傢庭必須在東莞市擁有傢庭人均住房面積不低於18平方米的自有居所(已辦理房地產權證或購房合同備案),方可被視為符合積分條件。《若幹措施》文件中提出要進一步完善購房積分入學、積分入戶政策,凡擁有自主房地產權證或已辦理購房合同備案的房屋,不受傢庭人均住房面積限制,均可獲得相應積分值。

  契稅申報,延長至90天

  據介紹,《若幹措施》文件提出將東莞契稅申報繳納期限從30日延長至90日,還將適時調整普通住房價格標準,擴大享受稅收優惠的購房者范圍,支持居民合理購房需求。東莞房產優化政策還提出,將優化住房公積金貸款政策,放寬住房公積金貸款申請人繳存滿12個月的認定條件,住房公積金貸款向中低收入職工和長時間繳存職工傾斜。

  另外,現在東莞契稅申報繳納期限為納稅義務發生之日起30日內,由於土地房產交易涉及多個部門,部分納稅人未必可以在30日內完成相關的交易流程,這可能導致產生相應的滯納金。市地稅局表示,結合東莞實際,擬將對申報繳納期限予以延長至90日。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/08274360057.shtml
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