201612180211代償二胎借款 代償二胎借款 父母給 90後子女買房子的八大攻略

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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

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內容來自sina新聞

父母給 90後子女買房子的八大攻略

??今天,作為剛剛踏上工作崗位的90後,最為現實的夢想不過是在工作穩定後,買一套屬於自己的房子,不讓父母過多擔憂。但是,房價一天天攀升,居高不下,可是說起成傢,年輕人的第一個難題就是房子。

??在這種情況下,父母們自然得給子女們加把油,讓子女沒那麼亞歷山大。而此時,父母與子女之間的代溝就會出現,房子是買給子女住的,所以父母還是得根據子女的需求來選房。今天小編經過搜集整理,列出八大買房攻略,供您置業參考。

??1、首付可以父母墊,但鼓勵子女貸款,畢竟咱賺養老錢不容易。適當啃老並不丟人,現在房價這麼高,在90後還沒有能力支付大筆首付時,父母的支持是90後最堅實的後盾。

??2、每月還款千萬別超過子女月收入的50%,否則子女為瞭月供,就要勒緊褲腰帶,跟旅行、K苗栗後龍高鐵特定區地圖歌、美食、新衣服說拜拜,生活質量直線下降。買套小點便宜點的房子,給子女留出一點生活空間,做個快樂的房奴

??3、千萬別買郊區房。對於愛睡懶覺的90後來說,每天6點起床公車、倒公交上班,在上下班路上花上1小時的生活顯然是不可取的。方便的交通可以讓他們在這個城市活動得更自如,現實的殘酷會讓很多90後的壞毛病給改掉的,試想一下,整天忙著生活,有誰不想早上多睡一會兒呢?

??4、跟朋友做鄰居。90後購房時大部分在意自己的鄰居是誰,與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽,不如自帶個鄰居,和好朋友一起買房。90後的獨生子女不少,無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。那麼不如讓他們和好友住一起,關上門有自己的小空間,打開門又能隨時和大傢一起聚會玩耍,一舉多得。

??5、買房要考慮房產升值空間。等孩子有瞭錢,遲早是要住大房子的,光陽臺上種的小麥就可以開個包子店。住大房子是好多人的理想,90後第一次置業大多選擇小戶型,幾年後,隨著條件的改善不少人會換大房子。

雖然很多人覺得自己住的房子,升不升值都無所謂,但是面對降價風波,花錢買瞭,萬一跌瞭就會覺得當初買得虧。與其帶著不爽住一輩子,不如掏空心思想一陣子。

??6、想要安心住,物業要選好。水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃,遇到這種問題,怎麼辦?我們買房子是想要安心地居住,安靜地生活,這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。不習慣閱讀各種電器說明書的90後,自然也不習慣應對這些繁瑣的事情。所以在買房子之前,一定要細心考察物管公司。

??個人覺得,中國可能有一流的房子和小區,但是一流的物業暫時還不會出現,近幾年來物業問題不斷被媒體曝光,想要找一個好的物業的難度一點也不次於找一個適合自己的房子所以在這方面,還是得多打聽打聽,到時候叫天天不應叫地地不靈就不好瞭。

??7、盡量別買精裝修房,價格高不說,萬一買瞭不喜歡還要敲掉重新裝修,真是巨大的浪費。要是怕麻煩,那就買二手房好瞭,不僅選擇餘地大,周邊配套成熟,而且可以實現拎包入住。對於財力還不雄厚的90後們,買套二手房,想偷懶節約可以直接住進去,既節約又實用。

??精裝修住宅項目這兩年漸成氣候,拎包即可入住的宣傳口號讓很多人怦然心動。這類房子能為業主節省大量的時間和精力,同時由於裝修材料由開發商統一購置,相對價廉質優,因此頗受購房者的青睞。而由於種種原因,常常是所見非所得

??8、孩子,還是孩子……買房瞭,結婚瞭,生孩子瞭……人生大事一件件按部就班地說來就來瞭。90後的孩子們眼看著就成瞭時代的新生力量,所以買房時得把孩子納入傢庭大計考慮。等到孩子該上學瞭,再驚覺沒好學校選擇就晚瞭。90後的爸媽該未雨綢繆一下,不要讓自己的大意牽連孩子輸在起跑線。

??中國人對教育歷來都很重視,買房子是一生最大的資產,參考的因素很多,但教育在婚房選擇中的比重約為40%。而人們也認為買房就是為瞭天倫之樂。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/07495967800767292424439.shtml

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