201607080853民間房屋二胎最高可增貸多少 民間房屋二胎最高可增貸多少 6月是存款準備金率下調重要時間-窗口-

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一胎金額:24億元(30億元8成)

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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

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內容來自sina新聞

6月是存款準備金率下調重要時間"窗口"

  在本次綠色金融服務節的開幕上,華夏時報總編輯,著名財經評論員水皮受邀做瞭《縱論經濟趨勢,點評資本市場》的專題演講。下面是他的演講精華摘要,供投資者參考。

  觀點一 存量資金有限,守住2000點也難

  貨幣政策何去何從,立竿見影影響的是資本市場,A股如果想有突破行情,標志就是降準。降準的意義首先是意味著流動性寬松,其次意味著融資環境的改善,最後反映到股市上就是新的增量資金的產生。

  目前的股市,存量資金僅夠上證指數[0.37%]在底部徘徊,守住2000點已經勉為其難,如果想有400點以上的反轉,必須靠增量資金入場才行。這也是"新國九條"頒佈至今,指數沒有任何起色的難言之隱。

  2007年高點時期,A股流通市值是8萬億元,而今天已經是22萬億元,市值擴大瞭2.7倍,這裡有全流通的因素,更有中小板創業板大躍進的因素。如果按可比口徑計算,A股流動市值和當年保持不變,上證指數現在的可能點位應該是16000點左右,因此在存量資金有限的情況下,守住2000點也是不容易的事情。

  觀點二 6月是個時間"窗口"

  過去十年中國社會積淀在房地產領域的資金數以萬億計,短期內完成搬傢是不可能的。轉換會有相當長的過程,但是增量則相對樂觀,所以,市場是有預期的,萬事俱備,隻欠"降準"。因此,6月是個時間窗口。去年鬧"錢荒"是在6月,今年寬松的拐點也可能在6月。

  觀點三 為什麼"降準"是利好?

  為什麼強調"降準"是一個利好?是因為目前存款準備金率整體在20%,存款準備金率為什麼會到這麼高?而且是在執行穩健的貨幣政策之下這麼高?這是因為現行貨幣政策造成的。表面上看,中國是流動性最充裕的國傢,M2十年翻十倍,但是仔細分析貨幣的構成就會發現,絕大部分來自於外部儲備,外部儲備不斷增加,人民幣沒有國際化,三、四萬億美元進來,相應換算成人民幣才能在國內流通。這些錢是我們市場流動需要的嗎?不需要,不需要的話就要拼命收回來,通過提高存款準備金率的方式,通過提高存款利息的方式,再通過發行量拼命往回收,收回80%左右。通過種種貨幣政策能夠暗中收回80%左右,換句話說,雖然是穩健的貨幣政策,但是中國貨幣政策除瞭2009年上半年因為四萬億元超貸之外,表面上放松,暗地裡都在拼命往回收,這是中國貨幣超發的本質。提高存款準備金率後果嚴重在由於外匯造成的人民幣投放基本上集中在一個地方,提高存款準備金率應該是針對工農建交,中小銀行,特別是股份制銀行,特別是對承擔瞭小微企業股份制銀行來講後果非常嚴重,沒有享受到外匯帶來的好處。因此一年比一年難,貨幣政策一定出瞭問題,不是整體性,細節上一定出瞭問題。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/07402760269.shtml

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