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內容來自sina新聞

綠地世界500強最新排名268位 較上年躍升91位

  7月7日,美國《財富》雜志正式公佈2014年世界500強企業名單,綠地集團以2013年實現銷售收入410億美元(2522億元人民幣)的驕人業績連續第三年成功入圍世界500強榜單,位列第268位,排名較去年上升瞭91位,上升幅度排名全球第八、中國第六。

  當日,綠地集團公佈半年度經營業績,今年上半年實現業務經營收入1727億元,較去年同期增長21%,保持快速增長勢頭。其中,房地產主業逆勢實現較好發展,實現預銷售金額835億元,預銷售面積789萬平方米,分別同比增長32%、16%。

  綜觀綠地集團上半年發展,房地產業務重點佈局一二線城市,主攻商辦等綜合業態開發及產業地產,綜合競爭力不斷增強。從產品結構來看,剛需住宅及一二線城市商辦項目銷售依然占據主力,特別是商辦產品在房地產板塊銷售總額中繼續占據半壁江山。從區域結構來看,綠地堅持聚焦一二線及省會城市,上半年新增土地儲備42幅(其中一二線及省會城市占比超過80%),土地面積7123畝,進一步夯實發展後勁。從商業模式來看,作為升級版綠地"造城"模式,綠地產城一體項目正大范圍全面鋪開,目前綠地在昆明、南昌、哈爾濱、南寧等地已有十多個空港產業城項目同步推進,並積極整合各方產業資源,與東航、南航、正大等多個行業龍頭企業開展戰略合作。

  在海外市場,綠地聚焦發達國傢一線城市的一線地段深耕細作,國際化戰略穩健推進,海外業務能級持續提升,上半年發展主要體現在三個"度"上:"廣度"不斷拓展。繼續加快全球市場佈點,新進入英國倫敦、馬來西亞新山、加拿大多倫多、法國巴黎等4個城市進行投資拓展,並就6個項目簽署正式合作協議或合作備忘錄。"深度"不斷增強。在先期項目取得較好效益的基礎上,綠地正不斷加強成熟市場深耕,逐步從單項目試水向深度開發經營轉變:美國洛杉磯綠地中心項目2月開工,4月即開盤銷售並取得較好業績;韓國濟州島項目順利實現首批產品交付,獲得業主好評;澳大利亞悉尼綠地中心項目啟動二期銷售,同時在當地追加投資並成功收購2個項目;馬來西亞新山項目開盤熱銷,成為綠地第四個實現收益的海外項目。"高度"不斷提升。綠地海外項目在繼續鞏固國內客戶的基礎上,逐步加大瞭海外客戶比重,對當地市場的適應能力逐漸提高,跨國經營能力進一步提升。基於此,在2013海外戰略元年實現海外業務收入30億元人民幣的基礎上,今年綠地將目標調增至200億,明年則指向400億。

  在資本運作領域,綠地集團按照上海市委、市政府要求,進一步深化混合所有制改革,全力推動企業整體上市。受益於體制、機制的不借貸2胎房屋2胎融資斷創新,綠地的動力、活力與競爭力不斷得到激發與提升,成為綠地在逆勢中不斷取得跨越式發展的重要法寶。目前,綠地上市工作按照既定時間節點有力推進,殼公司金豐投資於6月30日召開股東大會審議通過重組方案,標志著上市工作取得重要進展。

  與此同時,綠地綜合產業板塊今年上半年正逐步培育新的增長點。其中,金融產業實力規模迅速擴張,經營業績較去年同期實現大幅增長。重慶、寧波兩地小貸公司全面運營,貴州金交所內部試運營,加速籌備青島、南昌等地小貸公司開業;獲國傢發改委批準發行20億元企業債券並已流通上市;與交銀信托、中信信托合作,設立20億元的信托基金;在香港成功發行10億美元高級票據,用於投資境外項目;與中國信達在資產管理、聯合投資、資本運作、產業融合等方面開展全方位戰略合作,計劃三年內合作規模達到500億元。

  基於綠地"全年預算目標上半年實現1/3,下半年實現2/3"的總體安排,綠地集團董事長、總裁張玉良表示,將堅持全年實現4000億元經營目標並對此充滿信心。他認為,當前市場形勢和競爭格局下,綠地的競爭力、可持續增長動力來自於"國內轉型、海外深耕"的戰略佈局,特別是綠地在商業模式探索、實踐與培育方面的作為,價值日益彰顯,"隨著行業的縱深發展,房企競爭更多的是包含商業模式在內的綜合資源整合能力的比拼,綠地的信心正源於此。"

  下半年的市場態勢依舊嚴峻而撲朔迷離,張玉良認為,三季度市場預計會繼續呈現比較嚴峻的狀態,四季度或逐步趨穩。"中長期來看,房地產行業仍有空間,下一個十年對中國房地產企業來講仍然會是一個比較有利的發展時期,企業應當珍惜機遇。"他認為,房企的發展仍應聚焦兩個抓手,一是堅持轉型,在國內經濟結構調整轉型中仍有很大的施展空間,抓住國傢新型城鎮化這個發展階段,適應市場需求,尊重經濟規律,大企業一定會有更好作為;二是"走出去",在全球化拓展方面,國傢給予大企業很大支撐、更好的空間和條件,應牢牢把握,"無論對中國經濟、行業,還是綠地,未來十年我都充滿信心。"

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-15/18232820511.shtml
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