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內容來自sina新聞

政策寬松炒股還是買房?業內不要盲目跟風炒作

??

??每年年初,炒股還是買房一直建地貸款高雄永安建地貸款以來成為年年熱點的投資理財話題。隨著A股上漲超過3000點,央

行降準降息。對很多投資者來說,炒股還是買房這個難題在羊年似乎更加糾結。業內人士提醒表示,樓市雖然告白黃金十年,不過一些城市和項目仍有投資價值,股

市雖然去年上漲,然而,並非每隻股票都能上漲,去年滿倉踏空的案例已經屢見不鮮,無論炒股還是買房,一定要有風險意識,量力而行,不要盲目跟風炒作。

??政策寬松強化

??“我一個同事去年10月到現在,炒股收入翻瞭好幾倍,你說我是不是跟他一起炒股,等股市賺錢瞭買個更大的房子。”打算買房的小王向記者表示。隨著A股上漲超過3000點,央行降準降息。對很多像小王這樣的投資者來說,炒股還是買房這個難題在羊年似乎更加糾結。

??2月28日晚間,央行宣佈,自3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率各0.25個百分點。同時將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

??本次降息是繼去年11月底降息、今年2月初降準之後的第三次寬松貨幣政策出臺,雖在預料之中,但卻也在意料之外,畢竟距離上一次降準不足一月,與最近一次降息也僅三個月左右,央行降息、降準節奏明顯快於市場預期。

??CRIC

研究中心分析師楊科偉表示,這樣的快節奏,在當前經濟下行壓力加大尤其是支柱產業的房地產業投資繼續下滑、成交再次萎縮的背景下,必將讓市場對整體經濟下

滑的預期更加堅定;為穩定新年經濟增速而來的新一波降息自然也昭示著社會資金面的進一步放寬,寬松預期得以強化。

??買股還是買房

??隨著貨幣政策進一步寬松,對於同樣收益的股市與房地產市場,誰在今年投資價值更大,引發各界熱議。

??楊

科偉表示,中央政府一系列、快節奏的降息、降準來應對經濟下滑,釋放積極信號,寬松的資金格局無疑將會給各行業註入新鮮動力。但對於房地產行業而言,盲目

認為利好房地產並不明智,行業供過於求的內在邏輯沒有根本轉變、供應結構性問題根深蒂固的情況下,房地產業低迷下行趨勢的積重難返。

??在

楊科偉看來,整體市場資金面的寬松無疑直接利好股市,向來虛擬經濟反應速度遠遠快於實體經濟,尤其是房產投資高收益時代結束、投資安全不確定性增大的情況

下,房地產行業關註度面臨不升反降際遇,而套現、炒作相對容易的股市將對社會資金有更強烈的吸附力,股市房地產行業資金分流作用毋庸置疑。

??持相似看法的還有星河灣集團董事長黃文仔近日在被追問今年適合買房還是買股票時,黃文仔笑稱看好股市好過看好樓市,但是地產股票可少買一點。“樓市增長的空間不是特別大,股市可能一年翻一番,可誘人瞭。但是,地產股少買一點。”

??事實上,炒股還是買房一直是各界爭論的焦點,早在2012年,國內著名證券研究專傢吳曉求與任志強提出“約賭”,打賭當前買股收益在5年後一定會大於買房。由此引出“買房還是買股”的爭議。

??不要盲目跟風炒作

??“很

多人有誤解,認為樓市股市是蹺蹺板兩端,其實歷史上的規律並不是。大部分時間兩個市場都是同向變化的,但是節奏和時間節點有差異。”上海易居房地產研究院

副院長楊紅旭表示,目前,貨幣寬松之後,股市先起來,樓市也會起來。但是要看中長期的話,確實中國樓市已經過瞭黃金十年,目前處於白銀十年,房價漲幅,樓

市復蘇的力度,相比以前變慢、變小、變弱,所以作為資金配置,如果不是自住購房,而是投資性買房,未來幾年人們會把多餘的資金轉向股市或其他市場配置,減

少對樓市的配置,樓市還是以有自住需求主導的市場。

??有業內人士表示,雖然本輪A股大漲

中融資融券的“杠桿效應”功不可沒,而樓市流出資金較為有限,如果股市繼續保持強勁動能,來自樓市的分流資金會逐步增多。據高盛中國預測,2015年約有

4000億資金從樓市流向股市,中國居民資產配置中占比達六成的房產比例會進一步降低。

??業內人士提醒表示,樓市雖然告白黃金十年,不過一些城市和項目仍有投資價值,股市雖然去年上漲,然而,並非每隻股票都能上漲,去年滿倉踏空的案例已經屢見不鮮,無論炒股還是買房,一定要有風險意識,量力而行,不要盲目跟風炒作。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/08455980498370748541840.shtml

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