201607080303房屋二胎借款要繳清才能 房屋二胎借款要繳清才能 一二線城市拿地競爭加劇 北京單日賣地36億元

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一胎金額:24億元(30億元8成)
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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
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內容來自sina新聞

一二線城市拿地競爭加劇 北京單日賣地36億元



??昨天,北京市國土局共成交三宗地塊,這三宗地塊分別位於門頭溝、朝陽太陽宮鄉和順義。龍湖、綠地以及金地聯合體是三宗地的最終得主,累計成交金額36.21億元。其中太陽宮樓面價高達4.63萬/平方米。

??包括保利、住總、華遠等在內的10餘傢房地產企業出現在昨天的土地競價現場。經過近百輪競價,綠地以16.95億元競得位於朝陽區太陽宮鄉的商 業金融用地,建築規模為3.66萬平方米,折合樓面價4.63萬/平方米;龍湖以11.76億元獲取門頭溝商業金融用地,建築規模9.67萬平方米,折合 樓面價1.21萬/平方米;金地-旭輝-永同昌聯合體則以7.5億元的底價拿到瞭順義多功能用地,建築規模10.98萬平方米,折合樓面價6830元/平 方米。

??中原地產首席分析師張大偉分析認為,從目前房企拿地節奏可以判斷,後市一二線城市拿地競爭將更加劇烈。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/08085971066885717148742.shtml

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