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  一期建50萬平米五金綜合體





  近年來,受土地制約及規劃等因素影響,城北片區物流產業不斷外遷,專業市場也由於基礎設施陳舊及經營模式落後面臨發展瓶頸。以地塊租金為例,城北片區敦厚村上世紀90年代初物業租金就已達到8-9元/平方米,但20年過去瞭,該地塊租金均價目前才11元/平方米。相比季華路沿線租金,相差最高達15倍。

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"華南金谷"項目構想效果圖。

  土地換物業保障村民利益

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-04/08273539721.shtml

  昨日下午,禪城區推出的年內底價最高的商住服務用地,最終由佛山高佛置地商業有限公司以約10.3億元競得。該地塊位於城北片區汾江北路東側,凈用地面積約9.7萬平方米。

禪城城北供地荒局面打破 "華南金谷"地塊10.3億成交

  "'華南金谷'地塊拍出,意味著城北片區提升改造啟程。"祖廟街道辦主任唐旭明介紹,"華南金谷"項目總規劃用地約為225.5畝,分兩期開發,采取現金補償與返建物業相結合的開發模式,一期將開發50萬平方米的新型高端五金綜合體,二期將返建村民物業,開發後敦厚村和祖廟街道將分別獲得12萬多平方米和2萬多平方米物業。

  唐旭明介紹,城北片區將重點發展四大產業,一是五金,二是金屬,三是汽配,四是食品。他強調,跟禪西新城一樣,"城北產業開發區"的招商不會來者不拒,而是要選擇對周邊有輻射力的產業。

  昨日,禪城城北片區一宗凈地面積9.7萬平方米的舊改地塊競標出讓,佛山高佛置地公司以103208萬元收入囊中。該片區規劃建設50萬平方米的"華南金谷"項目。這意味著,城北片區"供地荒"局面打破。

  唐旭明介紹,"華南金谷"地塊是區鎮聯動開拓農村新空間的一次嘗試。原來,225.5畝地中,村集體占地185.5畝,屬於區、鎮用地才40畝。

  其介紹,這次是政府與村集體直接簽訂協議進行合作開發,以區街公有資產出資成立公司,作為實施土地整合的主體,直接承擔開發風險,推進"以地抵建、物業返回",將項目土地納入禪城區土地儲備中心收儲後公開出讓;同時,在招標過程中規定,中標企業必須返租村民物業3年,在市場培育期期間保證村民的利益。經過一系列努力,今年1月13日以84.59%的贊成率通過村民表決,5個月就完成瞭約550租戶的動遷。

內容來自sina新聞

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