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關。

自10月份以來,冷清的樓市有瞭些許變化。10月份部分城市二手住宅價格環比有所回升。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市二手住宅價格環比均停止下跌。

??對於步入新常態的房地產市場,不做過度反應,並不意味著政府不作為。特別是在當前宏觀經濟面臨下行挑戰的背景下,在堅持抑制投資投機性需求外,更要註重

其中,北京二手住宅價格環比上漲0.3%,上海、廣州、深圳環比均持平。

??對於房價環比降幅收窄,國傢統計局城市司高級統計師劉建偉認為,與各地房貸政策調整,房企為消化庫存繼續加大推盤力度,部分購房者選擇入市這些因素有

??(經濟參考報)

內容來自sina新聞

??2014年,樓市變化速度,顯然超出市場預期。國傢統計局公佈的70個大中城市房價數據,可謂一個直觀的觀察窗口。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??面對樓市種種變化,不少業內人士感慨,中國房地產行業輕松賺錢的“黃金時代”已經結束。國務院發展研究中心市場經濟研究所副研究員邵挺表示,中國房地產市場和中國經濟一樣,都已經進入瞭一個新階段,或者說“新常態”,即“供需總量基本平衡、區域結構差異擴大”。



2014年下半年出臺的一系列政策對此均有所體現。比如房貸新政策要求“對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通

降息對未來樓市而言難樂觀 2015樓市政策風往哪兒吹



商品住房,執行首套房貸款政策。”住房公積金新規定中要求推進異地貸款業務,公積金貸款對象擴大至第二套改善型自房屋二胎 房屋二胎借款 中壢利率多少免費諮詢試算住住房。

傢還建議,在中國房地產市場告別高速增長的“黃金期”,房地產投資量、竣工量和新開工量等各項重要指標的峰值已經到來的情況下,尤其要註重房地產泡沫的抑



讓他一直處於觀望。

首席分析師張大偉說:“一二線城市,樓市資金面將明顯好轉。三四線城市因為庫存絕對值過高,這種情況下,即使信貸刺激,出現全面回暖的可能性也不大。”此

此,市場短期回暖不具可持續性。

??房價的變化,直接影響購房者的心理。北京居民王勇一直想買西四環外的一套二手房。然而從年初的每平方米4萬元到如今每平方米3萬4千元,不斷變化的房價



??中原地產

樓市是否會全面回暖?部分受訪專傢給出的答案是否定的。他們認為,由於不少城市庫存依然高企,加之土地消化周期過長,需求過度透支,房價調整尚未到位。因

外,對於信貸政策對樓市的刺激作用,業內人士並不表示樂觀。北京市房地產協會會長陳志認為,作為非對稱降息,央行的此次政策會帶來預期性的微刺激,但市場

短期內尚未顯示其影響,就預期而言,降息作用有限,未來樓市難言樂觀。

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??從“政策很復雜,市場很簡單”到“政策很簡單,市場很復雜”,2014年,樓市與“行政化”調控方式漸行漸遠。一個具有代表性的現象就是,行政色彩濃鬱

的限購政策逐步退出部分城市。限購的保留與取消,被業內人士視為對2014年政府工作報告提出的“分類調控”的落實。住房城鄉建設部新聞發言人倪虹明確表

示:“用市場的手段調控市場的問題,這將是下一步調控的主要方向和手段。”



滿足居民的合理住房需求。



??走向新常態的房地產市場,呈現在大眾面前的將是一幅怎樣的走勢圖?從當前來看,銀行房貸新政、央行降息等政策出臺,猶如給房地產市場註射瞭“強心劑”,



??清華大學房地產研究所所長劉洪玉說:“在抑制住房投機需求的同時,支持和鼓勵使用需求,就能保持房地產業的經濟規模,對宏觀經濟穩定增長作出貢獻。”專

一季度,70個大中城市,有一半還處於環比溫和上漲,然而從5月份開始,房價環比下降的城市個數持續增加,5月35個、6月55個、7月64個、8月68

制和防范。



??記者 杜宇







個、9月、10月均為69個。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/08175948963556656732793.shtml

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