201607081522房貸二胎怎麼辦 房貸二胎怎麼辦 房地產界兩會代表委員表示房地產崩盤言過其實

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限公司法人

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內容來自sina新聞

房地產界兩會代表委員表示房地產崩盤言過其實

  對多數的國人而言,住房是一生中價值最高的一件消費品。有人調侃說,可以將人群分成兩類,一類是買瞭房的,一類是沒買房的,這兩類人有著尖銳的對立矛盾。一邊是看漲,一邊是看跌。可有意思的是,這種心態變化就往往就會發生在一夜之間,就發生在那個人簽下房產認購書的那一秒鐘。

  今年年後,繼"杭州降價樓盤遭業主打砸沙盤"之後,南京、廣州等多個城市紛紛降價的新聞也隨之發酵,如今,看漲看跌,潮起潮落,牽動人心。是不是2014年房地產市場真的出瞭問題?前來參加全國兩會的房地產商以及部長市長們又是怎麼看待的?2014房價走向究竟如何?

  在今年冬末春初時候,杭州樓市的一個抖動,不曾想卻拉響瞭全國樓市的警報。2月中下旬,杭州德信北海公園率先宣佈以低於前期3000元/平方米的售價入市;緊接著,同區域內的天鴻香榭裡也以直降6000元/平方米的姿態跟進。考慮到杭州在樓市中的江湖地位,房價下跌,進而樓市崩盤的言論蔓延開來。在兩會上,代表委員對房價走勢發聲不斷,主流觀點依舊是房價不會大跌。即便是處在焦點的杭州,全國人大代表、杭州市長張鴻銘也反駁說,目前除瞭兩傢公司的尾盤有降價,其它要麼是虛假信息,要麼是少量特價房。

  張鴻銘:杭州樓盤房地產市場沒有出現崩盤的跡象,總體是健康的。

  從去年開始,溫州房價暴跌的消息也甚囂塵上,全國人大代表、溫州市長陳金彪也說,現在盛傳的"腰斬論"與事實有出入。

  陳金彪:八萬以上均價的確出現瞭"腰斬"一半,但是我們小戶型僅僅下降瞭31%,因為我們至今溫州房價列前五位,

  怎麼看這兩個城市的房價走勢?全國人大代表、建業地產股份有限公司執行董事胡葆森直言,杭州不能代表全國。

  胡葆森:它不代表整個中國的房地產行業的情況,也不代表整個二線、三線、或某些四線城市的整體情況,不能說明什麼問題。

  不過也有代表認為房價下降並非不可能。全國人大代表於貴良分析,房價高是因為房產資源占用的兩極分化,實施全國聯網登記,同時征收房產稅,有利於二手市場房源的大量供給,而客觀上有利於房價的下降。

  於貴良:房價一定會降下來。隻要實行房產登記,再一個就是收房產稅。有的人傢裡放瞭多少套房子,實際上他不住。

  全國人大代表、中南房地產業有限公司董事長陳錦石的觀點相對中立,他認為下降也是正常現象,絕不可斷言為房產崩盤。

  陳錦石:下降也是市場經濟的一種形式,是存在的。崩盤,說整個房地產市場崩盤,我覺得這句話有點言過其實,為之過早。

  實際上,在很多人頭腦當中現在有一個基本的共識,就是房地產瘋漲的時代已經基本結束瞭,或許在接下來很長一段時間裡都是穩字當頭。房地產調控之路會怎麼走呢?有剛需的消費者應該如何做出明智的選擇呢?

  全國政協委員、住建部住房政策專傢委員會專傢、上海市房地產行業協會副會長張泓銘認為,國內房價地區差異不同,需要分類對待,同時堅持宏觀調控。

  張泓銘:過去全國房價調控是中央喊口令,全國齊步走,去年沒有,以後也不會有。中央政府應該提出要求,提出目標,提供政策工具,然後讓地方政府自主的行動,分類情況,分別處理。

  北京的房價向來是全國矚目的焦點。全國人大代表、北京市常務副市長李士祥表態說,北京的房價不會大漲,也不會大落,北京的房價將穩中有降。

  李士祥:房價,既不能夠大漲,也不能夠大跌。大漲大跌都不是市場經濟,我們還是要尊重市場經濟規律。總的來說,要保持穩定,就是我們常說的"穩中有降"。

  想要達到穩中有降的目標,北京會怎麼做?李士祥說,加大保障房建設和土地供應是北京的主要手段。

  李士祥:首先是加大保障房的力度,去年我們提供瞭七萬套保障房,今年要有47萬平米的保障房,同時135萬平米的共有產權房,這些都是加大市場供給的力度。同時,以市場為主的,多樣性需求的體系也要建立,通過我們提供必要的土地供應,加大土地供應的力度。

  除此之外,住建部副部長,政協委員仇保興對房地產的表態在最為引人註目。

  仇保興:我們國傢坦率地說,我們還有十年穩定期。因為我們到城鎮化的末期,至少還有10到15年。但是我們應該從現在開始,就對那些收入比不合理的城市,采取微調的辦法,逐步逐步地降低它的收入比,然後我們就可以平穩過渡,不會出現大的末期像日本那樣的房地產泡沫崩潰。但是如果不註意局部地方的調控,就可能出現海南、溫州這樣的局部的房地產風險。

  最近幾年,房地產在兩會上一直是人們熱議的話題,2014年同樣如此!房地產市場的變化關乎每個人的幸福感。但是解決好房地產的問題絕非一朝一夕。對於政府部門而言,想要實現居者有其屋,需要有長遠的規劃和清晰的路線。而對於普通的消費者來說,站在不同的立場,希望房價暴漲或者暴跌其實並不理智。解決中國的房價問題,需要時間更需要智慧。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/08122642131.shtml

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