201607080640新板特區豪宅 新板特區豪宅 打造千億美元資產帝國 王健林海外融資驅動全球擴張

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

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桃園藝文特區

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內容來自sina新聞

打造千億美元資產帝國 王健林海外融資驅動全球擴張

  在2013年夏季達沃斯論壇上,中國首富大連萬達集團董事長王健林高調宣佈他的海外擴張雄心。

  在現場數十傢海內外媒體的鎂光燈下,王健林表示中國企業與真正的跨國公司相比規模還太小,大連萬達將繼續其快速擴張態勢。目標是2020年萬達總資產達到1000億美元,其中國際業務占收入20%到30%,甚至準備出手超過50億美元的單項並購大單。

  但這樣的高速海外擴張將需要怎樣的融資匹配?在達沃斯論壇期間,王健林在多個場合回應本報提問時表示,海外融資成本比國內低廉很多,萬達正在進行積極搭建海外融資平臺。

  "無論是貸款還是發債,海外的資金相比中國要便宜,而民營企業如果沒有海外融資平臺將很難拿到貸款,目前萬達正在努力搭建這一平臺,"王健林告訴本報,並提到萬科在今年3月借殼上市後,美元融資利率要大大低於國內的融資成本。

  王健林所說的萬達海外投資平臺,就是萬達今年在香港購買的殼公司。6月25日完成交割後,萬達成為原香港恒力地產、現"萬達商業地產"18.56億股股份的持有者,占恒力全部股份的65%。市場普遍預計,王健林會把境內資產註入其中,以達到海外融資的目的。

  對於香港殼公司目前的具體規劃,王健林在達沃斯對媒體表示,"很官方的回答是,目前還沒有資產植入計劃。"

  除瞭已經公開的香港平臺操作之外,據本報瞭解,萬達也正在考慮用其他方式撬動更多海外資本。知情人士透露,目前萬達有意向三大國際評級機構申請評級以便海外發債融資,萬達官方表示對此事不知情。

  盡管海外融資的努力正在進行,王健林向本報表示實際的融資要考慮全盤收益,海外融資仍可能出現無法回流中國等問題。他告訴本報,不會單純為海外項目融資。

  萬達國內融資實力可從海外項目窺見一斑。根據公開資料及內部人士確認,從2012年26億美元收購AMC、到今年3.2億英鎊並購英國聖汐遊艇及7億英鎊在倫敦建設酒店,萬達的海外項目均沒有任何國際資金來源。"國開行提供海外並購項目的最多貸款,"王健林在論壇上回應本報提問時表示。

  將海外並購資產運作上市,是萬達海外融資的另一條路。8月30日,AMC向美國證券交易委員會遞交瞭上市申請,表示將使用IPO所得資金來為資本開支和償付貸款融資,若成功必將對緩解萬達集團資產負債、償還AMC巨額債務方面有很大幫助。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-13/08273565504.shtml
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