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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


房市亮點-萬隆生活機能佳 房市崛起

「台大雅比斯」鄰近捷運萬隆站,規畫獨棟住宅,屬靜巷住宅。圖/方明 「JR羅斯福」預售案開價逾80萬,目前已全數完銷。圖/方明 萬隆生活圈周邊路段行情 沿著捷運新店線找屋,會發現公館站與萬隆站僅一站之遙,房價卻落差近3成,使得不少自住客積極於萬隆區域找房。而近期5月中開賣的地上權住宅案「華固新天地」,總銷戶數700戶,不到1個月簽約賣出逾500戶,也讓萬隆商圈的住宅行情再度受到矚目。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,今年前5月台北市房屋買賣移轉棟數年下滑14.8%,其中萬華區逆勢反漲,移轉棟數年成長10.1%,而其他11個行政區皆交易量縮,但北投區、南港區、文山區交易量僅跌2.8%至3.4%,顯示在房市盤整之際,低單價的產品及區域較受到青睞,也使得過去未受到矚目的地上權住宅逆勢翻紅。「華固新天地」位於羅斯福路六段142巷,是坐落在台北市的文山區羅斯福路六段與水源快速道路之間,原為財政部景美財稅人員訓練所,去年由華固建設標下其地上權,年限為70年,建案規畫170戶住商混合SOHO區,與530戶純住宅YOHO區。劉志雄分析,相較周邊5年內新大樓實價資訊每坪均價約53.5萬元,或者是預售推案開價,每坪行情落在65萬至90萬元間,例如「台大雅比斯」開價85萬元、「JR羅斯福」開價82.5萬元、「靜心文匯」開價90萬元,此地上權案價格相對具有競爭力。此外,萬隆生活圈的優勢也是帶動周邊建案水漲船高的關鍵。劉志雄指出,萬隆生活圈幾乎為純住宅區,店面多集中於羅斯福路五段與218巷,有不少餐廳、小吃和便利商店,可滿足生活需求,捷運一站可至公館和景美商圈,有服飾、夜市、電影院、KTV等,生活機能可謂相當方便。他表示,萬隆生活圈,舊公寓約占住宅產品的6至7成,其中以羅斯福路五段為界,分為東西兩區塊,又以羅斯福路五段房價最高,除了生活機能較方便,近捷運與公車站牌也是主要因素,公寓價格大約41.7萬元、電梯大樓53.8萬元,而位於羅斯福路六段的公寓單價大約38.5萬元、電梯大樓53.2萬元。至於羅斯福路五段以西,巷弄較寬闊,而且近河堤,綠地公園多,其中有萬年綠帶公園、河濱公園、市立圖書館和景美游泳池,每坪價格比東側略高。以東則多為公寓產品及老舊社區,住宅較為密集,公園綠地不若西邊多,只有景美運動公園可供住戶就近運動使用,根據實價資訊,興隆路一段公寓價格大約40.7萬元、電梯大樓48.9萬元,興隆路二段公寓價格大約41.7萬元、電梯大樓則來到46.1萬元。

內容來自中時電子報

高雄市土地貸款率利試算表新聞來源http://www.chinatimes.com/嘉義市卡債強制扣薪newspapers/20140621000289-260210
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