201607081322民間二胎轉銀行怎麼貸款比較會過件 土城土地貸款 宜蘭二胎借款

  • 土地貸款新竹橫山土地貸款
  • 房子二胎銀行貸款全省皆可處理
  • 建地 奢侈稅怎麼貸款比較會過件
  • 民間二胎借款利率年息缺錢急用哪裡借錢

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

軍公教及個人信貸二胎,民間信用貸款二胎,綠地二胎,公園用地二胎,公共設施借款二胎,房貸-房屋貸款二胎,公寓貸款二胎,店面貸款二胎,別墅貸款二胎,透天厝貸款二胎,辦公大樓貸款二胎,民宿二胎,房子二胎,都市計畫區二胎,重劃區二胎,甲種建築用地二胎,乙種建築用地二胎,丙種建築用地二胎,丁種建築用地二胎,購屋貸款二胎,首次購屋二胎,青年安心成家貸款二胎,新屋二胎,中古屋二胎,房地產二胎,預售屋二胎,法拍屋提供優惠房貸利率二胎,房屋貸款試算二胎,青年安心成家購屋優惠貸款試算買屋二胎,賣屋二胎,租屋二胎,房屋租售二胎,房屋買賣二胎,設計裝潢二胎,房屋二胎二胎,房屋仲介二胎,房仲網二胎,房屋仲介網二胎,房地產二胎,貸款試算二胎,房屋貸款二胎,買屋貸款二胎,買屋網二胎,買房子二胎,賣屋二胎,商用不動產二胎,買房子二胎,賣房子二胎,租屋二胎,租房子二胎,出租二胎,售屋二胎,售屋二胎,租屋資訊與貸款試算二胎,房屋貸款二胎,買屋貸款二胎,成交行情查詢二胎,屋貸款輕鬆借二胎,輕鬆還二胎

內容來自sina新聞

民間借貸崩盤潮蔓延至川陜80%資金流向房地產

  一線調查



  民間金融野蠻生長 川陜民間借貸亂象叢生

  自今年7月份遭遇"匯通擔保事件"重創之後,四川民間金融依舊餘震不斷,各類理財公司和居間公司資金鏈斷裂案件頻發,老板跑路、失聯、被抓成瞭四川民間借貸圈裡的常態。

  匯通擔保事件前後,四川東大匯通投資理財咨詢有限公司實際控制人夏小龍在大肆進行民間借貸後失聯,涉資逾2億元。9月4日,位於民間金融街中小企業融資超市的理財公司聯成鑫出事,由其撮合的民間借貸金額約2億元;9月12日,內江聚鑫融資理財公司股東李某跳樓身亡,傳死因與其公司陷入高額債務有關,其12個項目累計融資9000餘萬元;9月30日,四川財富聯盟無法兌付本金,董事長袁清和被投資者扭送至當地金融辦,涉及金額超2億元;10月8日,P2P平臺鉑利亞無法提現,隨後其90後老板失聯租屋資訊與貸款試算二胎,涉及金額7000餘萬元。

  昔日理財公司雲集的成都市錦江區東大街如今成瞭重災區,這些公司現在有的跑路,有的倒閉,剩下的即使還勉強營業也朝不保夕。

  走在這條被稱為成都民間金融街的大街上,曾經四處可見的、總是不放過任何一個機會向過往路人發放傳單的理財顧問如今已不見蹤影,即便你主動走入這些理財公司的店面,三三兩兩的公司員工無精打采地坐在電腦旁,對走進來的投資者也已提不起熱情。

  同時,陜西、甘肅也曝出投資公司、擔保公司"跑路"事件,這些事件中有的已經被認定為金融詐騙、非法集資,有的尚未認定性質,涉入其中的人數和金額也尚在核定中。

  野蠻生長

  "已經出事的理財居間公司數量近百傢,而且還會繼續增加,因為大部分投資理財公司(居間公司)都是在近3年設立的,項目的周期以一到兩年居多,今年年底將是項目到期兌付的高峰期,會有更多的項目出現資金問題,這種情況一直會持續到2015年下半年,這期間七八成的公司都難撐過接下來的蕭條時期。"成都市高新區博海小貸有限公司總經理陽曉兵在接受《中國經營報》記者采訪時表示。

  "對不起,公司現在沒有融資項目可供投資。""現在公司的主要任務是完成現有的項目,隻做存量,不做增量。"記者走進多傢理財公司,得到的答案大同小異。

  與東大街齊名的成都市金牛區西大街傳統金融商圈的西大金融超市,作為金牛區南投魚池建地貸款政府重點規劃的金融中心,同樣是一片冷清。

  10月31日,在西大金融超市3樓辦公區,作為西大金融超市的投資運營方,成都同瑞資產管理有限公司一工作人員告訴記者,"原定於11月8日正式開業的西大金融超市,在一樓仍有一個靠裡的鋪面可供出租,開業當天會有很多領導過來,為瞭場面好看,隻要保證能在11月8日之前入駐,80元一平方米的價格就能租下,而其他已入駐的公司簽訂的合同都是260元一平方米。"

  見記者有所遲疑,該工作人員表示:"如果不相信,我可以將其他公司簽訂的合同給你看一下,但這租金必須得保密。隻要能在11月8日前搬進來,價格甚至可以再商量。"

  據四川銀監局數據顯示,截至2013年12月末,四川省投(融)資理財信息咨詢類公司數量已上升至5000傢,較同年6月末增長瞭近4000傢,據業內人士透露,這類公司的增長主要是從2013年下半年開始的,"四川全省平均每天新增投(融)資理財信息咨詢類公司近20傢。"

  四川省金融辦數據,截至2013年12月末,四川擁有融資性擔保公司509傢,全年累計融資性擔保餘額已達2338.4億元,牽涉73萬戶,居全國第二。央行數據顯示,截至2014年6月末,四川省共有326傢小貸公司,數量居全國第九;貸款餘額為597.30億元,居全國第四。

  "41.4%的西部中小企業有信貸需求,這一比例高於東部、中部,57.2%的企業融資渠道主要是通過民間借貸。"在10月30日舉行的2014互聯網金融西部論壇上,西南財經大學中國傢庭金融調查與研究中心主任甘犁發佈瞭自己所在團隊最新的研究成果,"民間借貸因此發展迅猛。"

  "西部地區有息民間融資平均年利率19.1%,遠高於銀行融資年利率9.7%。"甘犁指出,"但因為無擔保和抵押,72.1%的西部地區小微企業也隻能被動退出銀行信貸市場而選擇民間金融機構。"

  而記者通過數日走訪成都多傢理財投資、融資擔保公司,發現成都市面上的理財產品年收益15%至18%不等,均遠遠高於銀行渠道7%左右的年收益。

  大量民間金融公司倉促上馬,民間借貸法律規范空白,金融監管缺位、監管力量軟弱,信息披露機制的不健全,都加大瞭四川民間金融潛在的風險。

  "依托高利潤的資源開發以及房地產市場,四川民間金融市場在近3年迎來瞭暴利時代,2011年下半年,川內高校高級研修班的學員紛紛抱團,進軍民間金融行業,以同學經濟為紐帶紛紛組建投資公司,而隨著全國金融風險的轉移,2013年下半年,江浙以及河南的民間金融玩傢進入成都。"一位業內人士告訴記者。

 風控失位

  以鵬潤擔保為代表的部分擔保公司利用關聯企業做局自融模式,依托並未立項的"西部灣"項目民間吸儲的創基,以及虛構借款方,非法吸收資金的四川財富聯盟,都暴露出在風控方面的不足,對市場預期的誤判。

  "預計80%的民間借貸資金都流向瞭房地產行業。"作為行業從業者,陽曉兵給出瞭自己的判斷。

  "房地產前些年的飛速發展決定瞭其能承擔高額利息,有些房地產的年化利率達到100%。而老百姓也被房地產'寵壞'瞭,低於20%的年收益理財產品根本看不起,最後導致房地產行業吸納瞭大量資金。"甘犁表示。

  "在過去的10到15年,房地產的投資回報是任何一個行業項目都比不瞭的,最近幾年國傢對房地產開發有政策上的限制,正規金融機構流向房地產市場的資金總量有限,房地產企業被迫向民間金融機構融資,這就推高瞭民間金融市場融資整體的利率水平。"西南財大中國傢庭金融調查與研究中心副主任譚繼軍對此觀點也表示認同。

  而經濟的下行,房地產行業進入調整期,便成為瞭引爆四川民間金融危機的最後一根導火索。

  10月23日,四川省統計局公佈的數據顯示,四川前三季度全省實現地區生產總值(GDP)20681.54億元,按可比價格計算,同比增長8.5%。前三季度,全社會固定資產投資同比增長12.8%。其中,固定資產投資(不含農戶投資)增長16.1%。而上半年和一季度這兩項指標分別為:13.0%、17.3%和13.0%、17.4%。投資增速呈下行趨勢。

  從房地產開發看,四川房地產開發完成投資3257.7億元,同比增長15.9%,增速比上半年提高0.4個百分點。

  盡管房地產投資增速回升,但並不意味著房地產行業開始好轉。搜房網數據亦顯示,9月成都商品住宅成交6138套,環比上月下降2.73%,同比去年下降18.15%。

  隨著房地產行業的降溫,高額利率的民間借貸已難以為繼。

  "據我們統計,小微企業融資平均支付利息達到瞭20.9%,而實際上民間借貸公司融資成本太高,為瞭盈利,民間金融機構必然會以更高的利率將資金貸出去,一般為30%,有些甚至高達40%。"甘犁預計。

  而記者獲得的一份某實體企業借款明細匯總表也顯示事實的確如此。

  借款明細匯總表顯示,該企業從私人借貸所得資金平均年利率在35%左右,而部分借款甚至高達120%,而該名單顯示,鑫鑫擔保、雲升理財、金盈聯投資等理財擔保類公司與該企業均有資金往來,而貸款年利率也多在42%至48%之間。最終該企業也因資金鏈斷裂而停產。

  "沒有多少實體經濟能夠承受如此高的融資成本,所以這些資金大多都投向瞭房地產行業,而且是風險極高的房地產項目,通常是一些三四線城市的樓盤。如果整體房地產行業一有風吹草動,這些房地產項目很容易出現問題,但民間理財、擔保機構消化不瞭如此高的貸款利息,所以就使得成都理財機構老總跑路事件頻發。"甘犁在接受記者采訪時表示。

 實業"幻象"

  同樣處於西部的陜西西安近日也爆發瞭投資公司"跑路"事件,曾經在西安民間資本借貸市場上風生水起的陜西世合投資有限公司(以下簡稱"世合投資")一夜之間關門大吉,負責人扔下眾多投資者(投資者根據公司內部流出的賬目計算,最終人數警方尚在統計中)不知所蹤。幾乎與此同時,世合投資位於深圳、蘭州、青海、濟南、成都、咸陽興平等地的分公司也全部關門歇業。

  與四川融資以房地產業為主不同的是,世合投資展現給投資者的項目多屬實業,在世合投資的介紹中,公司已經形成資產規模10億元的集團企業,旗下產業包括世合便利、美婷造型、匯強快遞(後改名為:世運快遞)、世和置業等40餘個獨立法人。

  據瞭解,西安的個人投資者少的投瞭兩三萬元,多的有數百萬元,另外,投資者簽署的合同也有所不同,大多數人的合同都是"借款擔保合同",出現在合同中的借款方有陜西帝豪房地產開發有限公司、陜西達昌工貿有限公司,其中世合投資以擔保方(丙方)的身份出現,還有少部分簽的是"債權轉讓協議"。世合投資負責人章超目前處於被警方通緝狀態。

  據瞭解,在"跑路"之前的9月章超曾向投資者保證稱:"我們計劃將世合投資打造成一傢P2P(網絡借貸平臺),半年時間就能夠使運營恢復正常,大傢的本金和利益都能保得住。而且在2015年也會啟動上市。"

  "在世合投資運作一年之後,公司很快積累下大量的資金,此時章超的野心也越來越大。"世合投資一位前內部員工告訴記者,章超要做一些實體,做多元化經營,把攤子鋪得大一些。

  不過,據世合投資內部知情人士透露,世合投資運作的實體項目,包括開店、收購等所耗費的資金遠沒有外界想象中的那麼大。

  世合投資一位已經離職的高管告訴記者,世合投資實體項目的源頭可能要追向章超此前成立的西安白鯊重工有限公司。

  據其介紹稱,章超最早就是代理中聯重科等機械設備。2011年成立西安白鯊重工之前,章超在青海和甘肅也曾設立過工程機械公司。

  "現在房地產行業不景氣,工程回款很慢,加上中聯重科等企業加大瞭監管力度,章超做的工程機械的融資租賃也受到很大影響。"該人士稱,僅在蘭州兩傢銀行,章超就有超過5000萬元的債務。

  對於涉案人數和金額,目前西安警方未能給出明確的答復。但有投資者從世合投資內部拿到一份賬目,其中陜西有1300餘名投資者卷入其中,尚未兌付的本金超過2億元。

  與此同時,世合投資在甘肅的投資者也選擇瞭報案,11月3日,蘭州市公安局召開新聞發佈會稱,截至10月30日,蘭州警方已接待受害群眾404人,受害群眾損失金額共4691萬元,蘭州警方針對世合投資涉嫌非法吸收公眾存款案成立瞭專案組。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-08/08312977215.shtml
    民間二胎轉銀行怎麼貸款比較會過件二順位房貸銀行年息貸款全省皆可處理建地貸款新北三芝建地貸款2胎化任何問題免費諮詢民間二胎流程貸款全省皆可處理房屋二胎 房屋二胎借款銀行缺錢急用哪裡借錢房子二胎轉貸利率多少免費諮詢試算丙種建地二胎年息6%高雄杉林建地貸款土建融雲林褒忠土建融

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    民間二胎轉銀行怎麼貸款比較會過件二順位房貸銀行年息貸款全省皆可處理建地貸款新北三芝建地貸款2胎化任何問題免費諮詢民間二胎流程貸款全省皆可處理房屋二胎 房屋二胎借款銀行缺錢急用哪裡借錢房子二胎轉貸利率多少免費諮詢試算丙種建地二胎年息6%高雄杉林建地貸款土建融雲林褒忠土建融

回應
關鍵字
    沒有新回應!





Powered by Xuite