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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

本報記者 戴岱曾幾何時,傳統奢侈品牌在其業界堪稱絕對的老大,很多消費者,尤其是女性,都將擁有一個頂級奢侈品牌的產品作為終極夢想。但近年來,在輕奢品牌的沖擊下,傳統奢侈品牌卻經受瞭前所有未有的“寒冬”。為瞭挽救低迷的業績,其紛紛玩起瞭跨界,將市場伸向生活的各個領域,並試圖通過不斷提價來捍衛品牌的形象和地位。業內人士表示,僅靠漲價保持品牌形象的做法不可取,傳統奢侈品牌隻有向時尚化、大眾化、多元化靠攏才能找到新的出路。奢侈品牌紛紛提價盡管2013年各大奢侈品牌紛紛經歷瞭“寒冬期”,但這仍然沒能阻擋他們習慣性的漲價。2014年4月14日,國際一線奢侈品牌香奈兒率先宣佈漲價,漲幅高達15%,其中ClassicFlap系列中號、大號包均提價450歐元,2.25系列包每種尺寸分別提價450歐元,LeBoy系列中號包提價300歐元。與此同時,意大利品牌菲拉格慕將部分商品平均提價40歐元;法國珠寶品牌卡地亞也從4月21日開始提價6%至10%。左女士是一傢外企公司的高層決策人員,同時她也是一位奢侈品的忠實“粉絲”。進入職場6年,她的奢侈品置辦費用隨著品牌的頻頻加價而“蹭蹭”上漲。“2010年,我花1.8萬元買瞭一個香奈兒的ClassicFlap系列包,一個月後這款包漲瞭近2000元,兩年之後它的售價更是突破3萬元。”據左女士回憶,1955年香奈兒發佈第一款2.55包時,售價僅為220美元,如今想買這款經典包至少需要4830美元。這意味著,不到60年的時間,香奈兒2.55包的售價上漲瞭20多倍。漲價旨在維持形象事實上,奢侈品每年都會習慣性地上演“加價遊戲”,而品牌官方給出的解釋一般都歸結於成本的上漲。曾為某奢侈品牌做過國內市場拓展咨詢顧問的顧玟瑜對此提出瞭質疑。據她透露,奢侈品生產成本包括原材料、加工成本、品牌價值、市場公關成本、渠道費用、關稅與政府稅率等。“從占比來看,成本裡的品牌價值是最為重要的一項,而所謂的原材料和加工成本相對來說比較低。”在她看來,奢侈品價格不斷提價的根本原因是為瞭維持高利潤和品牌高高在上的地位。百貨商業行業分析師李偉指出,定期漲價是奢侈品牌為瞭保證品牌形象與價值的一種手段,和成本上漲的關系並不大。“奢侈品和普通商品不一樣,人們購買普通商品時會更多關註商品的性價比;但對於奢侈品來說,他們的價值要通過較高的定價和附加值來體現,人人都能買的東西就不是奢侈品瞭。”奢侈品領域專傢、財富品質研究院院長周婷表示,奢侈品不斷漲價的目的是向消費者強化增值印象。在她看來,與一線市場消費者謹慎的態度相比,在二三線城市,隱形富豪群體扛起瞭奢侈品消費的大旗。他們盡管數量不多,但消費能力卻頗為可觀;而且這部分人對奢侈品牌的追求還處於初級階段,對奢侈品核心理念、產地等的認知度較為缺乏,這種消費觀念讓商品價格成為判定品牌好壞的主要因素。不過,周婷表示,靠持續漲價來保持品牌吸引力的做法對有些消費者來說已經不適用,尤其在新興市場,消費者的購物理念已經越來越成熟。周婷建議,奢侈品未來隻有向時尚化、大眾化、多元化靠攏才能找到新出路。輕奢崛起分流客源過去,傳統奢侈品牌在整個奢侈品行業中一直占據較大的市場份額,並在宣傳力度和新品推廣方面表現出強大的優勢。從各大時裝周到一年一度的巴塞爾鐘表珠寶展,高端奢侈品牌總是占據著最好的場館、紙媒曝光時最大的版面。但隨著近兩年輕奢品牌的強勢崛起,傳統奢侈品牌在行業中的老大地位正在被撼動。業界對於輕奢品牌的定義是“可以負擔得起的奢侈品”。具體來說,就是有適中的價位、流行的設計、不錯的質量、在高端商場裡有門店的品牌。盡管這些品牌還較為年輕,有些甚至帶有傳統奢侈品的“血統”,但個性、時尚的設計和適中的價位正在成為輕奢品牌最大的賣點。當商場中那些傳統奢侈品牌標價達三五萬元時,這些輕奢品牌的時尚度、設計感、品質,以及5000元到萬元的價格區間,都深深地打動著消費者,分散著傳統奢侈品的客源。為吸引關註玩跨界日前,各大奢侈品牌相繼發佈瞭2013財年年報,從整體來看業績增長趨勢不明顯。全球第一大奢侈品集團路易威登2013年的銷售額為291億歐元,同比增長4%;集團凈利潤34.36億歐元,與2012年基本持平。但在中國市場,其去年的銷售額僅增長瞭1%左右。全球第二大奢侈品集團開雲旗下品牌古弛的增速也顯出疲態。去年第三財季,該品牌在中國市場的銷售額下滑5.4%;第四財季,其全球可比銷售額增長0.2%,低於此前預期的0.8%,增速創2009年第三財季以來的歷史最低。據全球戰略咨詢公司貝恩最新發佈的《2013年中國奢侈品市場研究》顯示,2013年中國內地整體奢侈品市場增速進一步放緩,年增長率約為2%,同比下降5個百分點。為吸引更多消費者的關註,不少傳統奢侈品牌紛紛玩兒起瞭跨界,將市場伸向瞭生活的各個領域,力求在多元化策略的指導下“殺”出一條血路。愛馬仕在韓國首爾開設瞭一傢充滿品牌烙印的咖啡店;古馳在意大利佛羅倫薩、日本東京、中國上海開設瞭同品牌咖啡店;香奈兒在日本東京擁有一傢名為Beige的餐廳;路易威登集團大力發展腕表業務;葆蝶傢開始謀劃珠寶、香氛等品類的發展;巴寶利進軍童裝、傢居領域,並成功入駐天貓網上商城;范思哲、寶格麗、阿瑪尼等品牌也分別在澳大利亞黃金海岸、印尼巴厘島和阿聯酋迪拜等知名度假聖地開設酒店。“發展一個新客戶比留住一個老客戶要多花幾倍的精力,為瞭留住忠誠客戶,傳統奢侈品牌就要提供覆蓋消費者生活方式的全方位產品。”周婷表示,傳統奢侈品牌這種跨界的做法,是利用更高級別的銷售方式區分不同階層的消費者,不失為其在當前市場形勢下做出的正確選擇。

奢侈品牌玩跨界找出路

新聞來源http://news.hexun.com/2014橋頭區二胎房屋銀行-07-02/166247708.html宜蘭快速借錢方法二胎年息
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