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江燕路·萬科裡12月25日開業 看萬科如何演繹創變鄰裡中心

贏商網 http://www.winshang.com2015年12月18日15:51來自:贏商網 郭才貴

核心提示:江燕路·萬科裡12月25日開業,無印良品、優衣庫兩大快時尚品牌進駐瞭萬科裡的負一層,與熱風、達芙妮等形成時尚潮流、青春活力的主題,有利地提升瞭購物中心的形象。

(贏商網報道)在廣州市海珠區,江燕路、江泰路、江南大道、江南西一帶人口眾多,街鋪林立,匯聚瞭餐飲食肆、服裝零售等各種基礎性商業業態,有著濃厚的商業氣氛,圍繞著海珠區江燕路,各大成熟社區的旺盛消費力隨處可見。

隨著商業的發展,社區居民的消費需求日益多樣化,人們對鄰裡商業中心日益青睞。在江燕路,以燕匯廣場為代表的商業項目積極調整迎合市場,但周邊1.5仍公裡范圍內,仍缺乏匯聚精品超市、人氣餐廳、優質配套服務和精品零售的商業空間,即將在12月25日開業的江燕路 萬科裡彌補瞭這一市場空缺,備受期待。



江燕路萬科裡項目12月25日開業 圖片來源:廣州萬科

江燕路 萬科裡定位為鄰裡型社區商業

江燕路 萬科裡位於海珠區江燕路與江泰路的交界處,與燕匯廣場隔路相望。作為首個萬科裡的標志性產品,江燕路 萬科裡定位為瞄準周邊1.5公裡高頻次消費的鄰裡中心,該項目根據地塊條件、商圈成熟度和競爭對手的情況,靈活規劃瞭物業風格、業態規劃和品牌組合,有著不俗的表現。

江燕路 萬科裡是廣州地鐵2號線與11號線交匯的江泰路站上蓋物業,位於江燕路與江南大道兩條城市主幹道之間,項目總建築面積約7.8萬平方米,由公寓和購物中心組成。

作為 小而美 的鄰裡中心,江燕路 萬科裡的商業面積約5萬平方米,有負二層至四層共六個樓層,由東區和西區兩棟物業組成,物業之間自動扶梯、連廊相連。

江燕路 萬科裡有著典型的開放式街區組合,呈現通透的視覺感官效果;負一層規劃瞭下沉式休閑廣場,進一步擴大瞭顧客的活動營業用抽油煙機格局;負二層設置瞭直通地鐵出入口,便捷快捷。

憑借項目的獨有優勢,江燕路 萬科裡項目全力打造成一個匯聚歡樂的第三空間,成為提供各種關聯服務、陪伴社區用戶成長的自在空間。



八爪魚科技樂園進駐江燕路 ?a href="http://static.8e.com.tw/">廚房油煙處理f科裡 圖片來源:廣州萬科

廣州首傢科技主題兒童樂園進駐江燕路 萬科裡

即便是一個 小而美 的社區商業,江燕路 萬科裡也有與大商業相媲美的品牌組合,比如,無印良品、優衣庫兩大快時尚品牌進駐瞭萬科裡的負一層,與熱風、達芙妮等形成時尚潮流、青春活力的主題,有利地提升瞭購物中心的形象。

由於項目周邊分佈著大量的成熟社區,江燕路 萬科裡也著重為居民傢庭提供優質而全面的兒童業態組合,在江燕路 萬科裡的二樓,進駐的兒童品牌包括兒童室內遊樂品牌悠遊堂、童裝品牌巴拉巴拉、兒童玩具專賣店KIDSLAND等。

另外,在江燕路 萬科裡的三樓,萬科創立的兩大兒童教育品牌也進駐其中,即萬科社區營地與八爪魚科技樂園(OCTOPUSPARK)。

萬科社區營地是萬科教育領域的重點項目,進駐江燕路 萬科裡的社區營地旗艦店面積有1245平方米,是居民傢門口的專業素質教育基地,專註於素質教育,引進眾多優質課程,提供優質午托、四點半課堂等放學後托管及作業輔導。

八爪魚科技樂園是萬科轉型 城市配套服務商 的標志性產物,由萬科投資數千萬打造,定位為新一代的高科技探索式娛樂體驗中心,首店進駐江燕路 萬科裡的三樓,面積是1236平方米。

作為廣州首傢科技主題兒童樂園,八爪魚科技樂園包含人工智能、虛擬現實、動力世界、媒體實驗室、水上樂園、模擬商場、建造工廠七大板塊,共二十多個探索性娛樂項目,萬科從法國購買並開發瞭4臺NAO機器人,成為為0~16歲孩子量身訂做的自發式學習探索場所,旨在通過開放式探索學習,啟發孩子的智慧,培養孩子的健全品格。

萬科希望,自主開油煙分離機發的教育業態能與購物中心的其他商業業態相融合,以此突破傳統購物中心的同質化經營思路,把握新一代消費趨勢的變化,保持萬科裡的粘性和活力。



江燕路 萬科裡是一個強互動、高頻次的鄰裡型社區商業 圖片來源:廣州萬科

江燕路 萬科裡突出超市、餐飲、服務配套三大業態

社區商業的基本特性是重視社區居民的情感互動,通過體驗性、細節性服務拉近鄰裡關系,陪伴人的成長,因此,相比於大商業,社區商業更加重視回歸商業的本質,更加熟悉用戶的消費習慣,社區商業比大商業更有優勢。

作為一個強互動、高頻次的鄰裡型社區商業,江燕路 萬科裡在業態規劃上尤其體現瞭這一點。江燕路 萬科裡牢牢把握零售、餐飲和服務配套三類業態,囊括瞭超市、餐飲、服飾鞋包、兒童、精品、傢品、生活服務七個細分業態,且重點突出超市、餐飲和服務配套,對居民的生活需求、關聯性服務做到全面。

超市方面,江燕路 萬科裡選擇百佳超市作為主力店,位於商場負2層,與地鐵口連通,面積約3000平方米。超市為每個傢庭供應不可或缺的剛性生活必需品之外,也能引導客流向上滲透,將客流往高樓引導,是客流主要的拉動力之一,是最聚人氣的商傢。

餐飲方面,江燕路 萬科裡選擇與幾大熱門餐飲品牌合作,包括特色餐飲與休閑餐飲。特色餐飲主要位於三層與四層,包括雲南地方特色的餐廳品牌雲朵山歌食府、匯聚韓國美食與火鍋的熹尚主題餐廳、精品粵菜館純再餐廳。休閑餐飲主要位於一層與二層,包括最文藝的烤魚品牌探魚(專題閱讀)、榴蓮比薩樂凱撒等。必勝客、探魚、樂凱撒都有很好的位置,貢獻較好的收益又聚集人氣,有較強的吸引力拉動作用,維持購物中心顧客的長期停留時間,成為制造更多消費的保證。

服務配套方面,萬科裡引進瞭大量的服務配套品牌,包括眼鏡店、美甲店、手機售後服務店、兒童教育、琴行,在提供生活細節服務的同時,也拉進瞭與顧客的情感交流。

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