201612181446貸款利息計算方式 『借錢不難 快速借款』房貸轉貸 證件借錢

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賺錢不容易 , 借錢更要精打細算 ! !

周遭越來越多人在問  "  如何跟銀行貸款 , 如何整合負債     "   ? !

銀行貸款的確解決資金難題最好的方法 ! !

 銀行貸款方案這麼多  , 負債整合條款又複雜

貸款額度 . 貸款利息 . 債務問題 . 這些條件都要顧慮到  

太多資訊反而讓人眼花撩亂 ! 不知如何是好  !

初次貸款者最常遇到的疑問   ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間

4.  有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

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長期以來我們擔心的問題:台股成交量!現在問題終於浮現了。十一月一新北證件借錢日這一天,集中市場成交四八八.七億元,TPEX成交一三七億,兩市加起來六二五億,這是新台幣,這個成交量比港股恆生指數的六五六.二四億還少,別忘了香港是用港幣計價的,這一差就四倍多。

假如再拿中國深滬股市來比,那就差得更遠,十一月一日這一天,深圳股市成交二八八○億人民幣,上海成交一九五八億人民幣,兩市合計四八三八億人民幣,換成台幣是二.三兆,大約是台股一個半月的成交量。

美股哪有量縮?

很多官員都說,股市量縮是世界潮流,因為經濟不景氣、電子交易上路等問題,全球股市交易量普遍都下滑,這是錯覺。我用美股為例,十一月一日這一天,美國幾檔重量級個股成交量有多大?一是Amazon當天成交五一九.八四萬股,約四一億美元,如果換成台幣,超過一千二百億,那麼一檔Amazon幾乎等於台股兩天的成交量,美國股市哪有量縮?

再看當天Apple成交二三七○萬股,約八億美元,Google成交二一○.九萬股,約十七億美元,FB成交一四六四.二萬股,約十九.一八億美元,而銀行股的美國銀行成交六六○○.八萬股,大約十.九億美元,我單列出這幾檔大家熟悉的個股,換算成台幣都是百億以上。

這次到矽谷參訪,我強烈感受到矽谷創新力量的蓬勃,不論從育成中心,到加速器,或是沒有上市的獨角獸企業,甚至是已上市的Google、FB到Tesla,矽谷從業人員不眠不休要尋找創業成功之路,而最大動能是股票!

投入創新的員工或創業者,他們最期待的是從選擇權分配到股票,每天都「一暝大一吋」,像進到Google的員工,有的雖然配一股兩股,但是八○美元的Google跟八○○美元的Google,員工的感受完全不一樣;也就是說,在美國激勵創新的力量在股市,股市有活力,PE夠高,創業人才源源不絕而來,只有市值夠大、PE夠高的企業,在尋找一流人才相對具競爭力。

像現在Amazon的EPS只有四.三六美元,但股價一直在八○○美元以上,PE已拉高到一七五倍,FB的本益比低一些,也有六一倍。Google本益比稍低,但也有二八.八倍。線上串流的Netflix本益比高達三二八.六九倍。這次被Qualcomm併購的NXP(恩智浦),PE也有三四.一七倍。最近漲幅驚人的Nvidia,股價一度漲到七一.八美元,市值超過三八○億美元,目前PE也高達四五.二七倍。很多獨角獸企業像Uber還虧損累累,據說估值已到六六○億美元,這次我們參訪Airbnb估值也超過三五○億美元,投入這個行業的員工分到股票,大家知道如何共同創造公司價值,勢必全力以赴,就是這股精神讓矽谷創新能量源源不絕。

假如股市被打死了,創新的能量也會跟著減弱,台股正是這個最具負能量的教材,台股出現的四八八億台幣成交量,絕對是一個大警訊,因為台股成交量縮得太不像話,恐怕撐不起九○○○點以上的點數,也撐不住二七兆左彰化合法借款右的市值,這當中一旦國際金融市場出現巨大變化,例如下周若川普意外當選,全球股市大跌,台股可能因為外資大殺持股而崩潰,這其中如果台積電股價回跌二○元,台股指數恐怕往下修正一○○○點。

內資早已潰不成軍

另一個是本土投資人力量式微,目前大盤成交量約五、六○○億上下,其中外資經常占三○○億左右,而最近很熱門的ETF大約拿走一○○~一五○億,剩下的一、二百億才是本國投資人,這個情況可以看出,今年以來摩台指仍漲十三%以上,但是TPEX指數從一二九.○五跌到一二三.○八,今年已下跌四.六二%。這意味了台股上九○○○點,完全是外資撐出來的假象,內資早已潰不成軍。

而這個現象是在二○一三年證所稅及健全財政補充方案通過,我已預言台股將逐漸失去活力。台股成交量萎縮除了頂不住龐大市值外,另一個現象是本益比壓低,多數個股PE降到十倍以下,大型有競爭力的公司,像台積電可享十五倍本益比,本益比長期走低,連資本市場也失去競爭力,在本益比愈來愈低的情況下,另一個後座力是企業開始尋找海外上市,這是進一步掏空台灣的開始,最具代表性的是聯發科轉投資的匯頂科技。

十月匯頂在上海交易所掛牌,如今連漲十四支停板,從不到二○元人民幣漲到九六.五一人民幣,市值拉高到四二九.四六億人民幣,約二○四八億台幣,如果是在台灣的股市,匯頂已是排行僅次於聯發科的第二大IC設計公司,目前PE是四三.五八倍。台灣第二大的IC設計公司原本是聯詠,今年EPS大約十.五元,目前PE正好是十一倍,假如聯詠轉戰上海股市,PE變成四四倍,那麼股價可達四四○元,PE不同對人才吸納、公司併購完全會出現不同效應。

匯頂這次登高一呼,恐怕是台灣IC設計產業全面竄逃或潰敗的開始,中國仍活絡的資本市場鼓勵新創或創新的企業,有了匯頂的示範,未來想回台上市的企業一定卻步,甚至下一步會有很多企業想辦法從台灣下市,然後出走到中國上市,這個案例從鼎新電腦下市轉到深圳創業板掛牌,搖身一變為鼎捷軟件已開始了,目前鼎捷軟件市值七○.五一億人民幣,PE高達五五九倍;原來是環隆電器改名的環旭電子,目前市值二五六.九八億人民幣,PE也達三四.二五倍,留在台灣的企業眼看本益比愈來愈低,落跑的企業會愈來愈多。

造成台股這個現象的因素很多,但是內外資不同稅是很重要的原因,過去三年來,我不斷大聲疾呼,呼籲政府要重視這個問題,但是不論是國民黨或民進黨政府都無力解決這個問題,我的好朋友投資專家劉俊杰最近十分感慨地說了一段話:台灣資本市場長期以來努力的成果,正被外資「整碗端走」。政府對外資優惠過了頭,對內資卻壓乾到極致,他認為假如不降內資的稅,那麼就把外資的分離課稅稅率調高到三○%,他憂心地表示,政府若持續漠視,令人心痛的是,台灣績優企業將全部淪為外資殖民地!這是十分沈痛的呼籲。

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房貸是所有貸款中額度最高車貸利率比較、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀臺南青年創業貸款條件行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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旺報【記者李怡芸╱台北報導】

每隔一段時間,網路上就會出現新的熱詞,近年來大陸「魔性爆發」的當屬「藍瘦香菇」一詞,因方言口音「難受想哭」而一夕成為熱詞。事實上從方言演變的熱詞不少,且不少熱詞透過網路、影視和文藝作品,而有兩岸趨同的現象。

近日大陸一位南寧小哥失戀視頻中表示「難受想哭」,一口方言卻促成了「藍瘦香菇」爆紅。過去亦有山東棗莊方言「腫麼了」(怎麼了),大連、青島一帶口音「你是個好銀」(你是個好人)成為熱詞;而台灣口音的流行語如「你造嗎」(你知道嗎)、「我宣你」(我喜歡你)、「女票」(女朋友)等,也相應地進入大陸民眾的視野。

經常在大陸演出的專業演員樊光耀也觀察到,如「A咖」的「咖」、「機車」、「龜毛」等源於閩南語的台灣流行語,近年也在大陸流行開來;甚至一些「美麗的錯誤」,如台灣常以「梗」作為「笑點」之意,其實源於相聲界的術語「哏」,即指相聲演員「抖包袱」的笑料,近十年來在台灣演變有橋段的意思,而今大陸也逐漸用「梗」取代「哏」。

事實上,早在網路熱詞流行之前,從方言口音衍伸的「哏」,在台灣的舞台劇上就玩得不少。如表演工作坊《這一夜,誰來說相聲》中青島新村一段,村裡口音最難懂的人被大家取名「古嗄」,他一句「古嘎古嘎,喵古拗嘎」原來說的是「國家國家,沒有國哪有家?」至今仍在兩岸被視為運用方言口音的經典橋段。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

澳盛銀行貸款能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

理債一日便評價如何-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

中國時報【徐桐炘╱專訪】

25歲的柯震東歷經吸食大麻事件後重新出發,以《再見瓦城》入圍金馬影帝,電影中也有吸毒場景,是否令他回想過往經驗?他表示因為「產品」不同,還是得和導演趙德胤一起訪談多位吸食者才能寫實詮釋。難道不擔心觀眾聯想到之前負面新聞?他自嘲,現在每條他的新聞都以呼麻事件為開頭,2年多來漸漸適應批評,「以前30個人稱讚我,只有一個人罵我,我就會覺得為什麼要罵我。現在有50個人罵我,但有1個人稱讚我就會很開心。」

他在《再見瓦城》化身憨直純樸的緬甸鄉村少年「阿國」,執著癡情愛上由吳可熙飾演的蓮青,然而,現實生活中看待感情理性,他自我剖析:「我的個性比較大男人,要先有穩定的生活、收入來源,才能有感情。」

原訂28歲結婚

他從20歲起,演藝事業一帆風順,曾有過美好的人生規畫,「原本預計28歲結婚生子,不想和小孩年齡差太多。」但發生呼麻風波後戲約大減,他淡淡說:「現在已經不一樣了吧。」

柯震東即使屢次被拍到和李毓芬約會,卻始終把話說得保守,「就是很好很好的朋友。」但他不避諱透露對對方的感謝與珍惜:「女性朋友本來就不多,所以從以前到事件發生後還能留下來的,就覺得很好。」

另有影帝人選

長達一年刻苦的語言訓練,和趙德胤一起去泰、緬打工,柯震東坦言:「一開始入圍時真的抱有想要得獎的心情。」看完一部部入圍作品後信心漸弱,尤其競爭對手都是電影圈前輩,他謙虛說,心中已有自己之外的影帝人選,但也堅定表示,不管未來有多少機會,都會繼續在演藝圈奮鬥,就像《再見瓦城》的阿國,「他執著於感情,我現在是執著於演技。」電影12月9日在台上映。

★遠離毒品、吸毒害人害己《中時電子報》關心您

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2016年11月25日週五 台北標準時間上午12時25分





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