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陸建商不務正業 搶辦銀行

陸四大銀行行與開發商獲利 土地開發商普遍被認為是獲利頗豐的產業,但近來多傢大陸建商卻開始「不務正業」,紛紛申辦或入股民營銀行。除瞭建商自身龐大的融資需求之外,大陸的銀行業實在是太好賺,才是令建商眼紅搶進的主因。

根據證券日報報導,越秀地產不久前向香港創興銀行提出最高75%股份的收購要約,涉及116億港元。大陸市值最高的建商萬科也透過旗下子公司參與徽商銀行在香港的IPO,規模有望達到34億港元。多傢小型建商也普遍持有上市銀行股份。

對於開發商積極佈局銀行業的情況,中投顧問房地產研究院韓長吉表示,這是因為建商本身對於資金的需求強烈,入股銀行有助於取得資金,另一方面也可以獲取高額利潤。

根據前三季的財報統計,大陸最大的四傢開發商獲利總額達到150.91億元人民幣(下同),但這樣金額尚不如光大銀行一傢的217億元,而大陸四大商業銀行的獲利則更為驚人,前三季共獲利6,402億元,是前四大建商的42倍,讓不動產行業望塵莫及。

長城證券分析,銀行業是大陸經濟中最強勢的一級,就連目前最熱門的網路金融,在未來也難以挑戰商業銀行的地位,商業銀行的強勢地位幾乎難以改變。

大陸目前的民營銀行隻有一傢民生銀行,但自從銀監會在去年發佈鼓勵和引導民間資本進入銀行業的實施意見之後,才重新引起市場對於民營銀行的興趣,加上大陸地方試點民營銀行監督管理辦法也在日前上報銀監會,更讓企業對於申辦銀行趨之若鶩,蘇寧雲商、騰訊等企業都在環保簽證積極申請成立民營銀行,蘇寧銀行的名稱更已獲得大陸工商總局的核準。 不過,對於開發商入積極涉入股銀行業的情況,業內人士認為,這可能會帶進新的風險,溫州房市泡沫就是一則血淋淋的例子。當房地產不景氣、銀行不良貸款率提高、建商又持有高額銀行股份,就可能會引發系統性風險。

(工商時報)

關鍵字:大陸


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