2016121820522胎房貸專家任何問題免費諮詢 房屋銀行二胎任何問題免費諮詢 建地出售

  • 民間房屋二胎設定怎麼貸款比較會過件
  • 信貸申請
  • 房貸二胎是什麼意思怎麼貸款比較會過件

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

內容來自sina新聞

中小房企借高利貸是飲鴆止渴銀行二胎 銀行二胎房屋缺錢急用哪裡借錢



  這是一個惡性循環:房價越下降--樓市風險越大--銀行越惜貸--房企資金越緊張--樓市越萎靡--房價越下降......

  "我們這裡好幾傢開發商集中高息貸款,大多是通過熟人或者親戚,如果手裡有閑錢,可以投到那裡,每個月的利息是在4%上下浮動",傢住河北的李女士說,"但是現在樓市不是特別好,一般關系的不太敢投瞭。"(據6月24日《證券日報》)

  目前,中國樓市不斷降溫,交易量大幅度下降,部分城市房價持續走低,使得房地產風險凸顯出來。對這種風險最為敏感的就是金融機構。這是經濟金融規律所決定的,即:哪個行業風險顯現,哪個行業就會迅速出現惜貸等流動性緊縮現象。這種現象往往是一個惡性循環:房價越下降--樓市風險越大--銀行越惜貸--房企資金越緊張--樓市越萎靡--房價越下降......

  在樓市流動性緊缺,銀行惜貸情況下,首當其沖的是實力薄弱的中小房企,特別是一些房價跟風一二線城市被炒作走高的三四線城市。金融機構不僅不敢發放新貸款,而且還要收回存量貸款。這是基於銀行信貸資金的安全性、流動性和盈利性投放三性原則。安全性被排在第一位。

  而目前,開發商的開發貸款已經存在明顯的風險。

  從土地開發貸款來說,受房價下降影響,許多地方土地拍賣已經出現流拍、底價成交情況,一些昔日"地王"紛紛折本退回土地,賣地難問題正在顯現。土地開發貸款風險是巨大的。

  從房產開發貸款來看,土地開發貸款風險大,肯定傳遞到房產開發貸款上。在樓市低迷情況下,在房價走低趨勢業已形成前提下,發放房產開發貸款無異於自尋風險。

  目前,全國房地產貸款14萬億元,其中房產地產開發貸款大概在3萬多億元,風險逐漸在暴露,銀行正在發愁這些貸款風險如何預防呢?哪還敢發放新的開發貸款呢?

  在這樣的背景下,中小房企被逼迫伸手向高利貸融資,是飲鴆止渴的做法。比如:"每個月的利息是在4%上下",年息就是48%,這種融資成本就是在房價暴漲時期都很難覆蓋利息,何況房價正在走低呢?

  中小房企擺脫困境的唯一出路是以價換量回籠資金。把回籠的資金用於尚未完工的在建項目,促其盡快完工進入銷售環節。同時,停止開發新項目新竹民間二胎借款。待到房價回落並穩定在一定水平後,持幣觀望的剛性需求必將被釋放出來。

  □餘豐慧(財經評論人)





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/08584241616.shtml

    各家銀行汽車貸款利率2胎房貸專家任何問題免費諮詢2胎銀行不察配偶貸款全省皆可處理房貸第2順位觀音二胎二胎借款契約利率多少免費諮詢試算重劃區法規貸款全省皆可處理

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    各家銀行汽車貸款利率2胎房貸專家任何問題免費諮詢2胎銀行不察配偶貸款全省皆可處理房貸第2順位觀音二胎二胎借款契約利率多少免費諮詢試算重劃區法規貸款全省皆可處理
    各家銀行汽車貸款利率2胎房貸專家任何問題免費諮詢2胎銀行不察配偶貸款全省皆可處理房貸第2順位觀音二胎二胎借款契約利率多少免費諮詢試算重劃區法規貸款全省皆可處理

回應
關鍵字
[此功能已終止服務]
    沒有新回應!





Powered by Xuite