201607080453公共設施保留地免徵土地增值稅申請書 公共設施保留地免徵土地增值稅申請書 8月樓市成交僵持 金九銀十開發商勢必以價換量

融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞

8月樓市成交僵持 金九銀十開發商勢必以價換量

  作為"金九銀十"的前哨戰,8月份的樓市表現備受關註,從成交數據來看,8月市場仍延續此前的低迷局面,僅少數降價盤或低價新盤受市場熱捧。7月、8月份的成交不理想,讓開發商對接下來的"金九銀十"寄以厚望。統計數據顯示,"金九銀十"期間,廣州十一區將有128個樓盤預計超3.4萬套貨量供購房者挑選,其中全新盤約57個。在供應充足、競爭激烈的市場環境下,開發商為瞭達到理想的銷售效果,勢必會以價換量。

  ■新快報記者 陳齊

  多個區域去化周期越過紅線

  房價點評網廣州高級分析師肖文曉表示,雖然7月、8月歷來是樓市的淡季,但是僅僅4619套的交易量依然讓開發商感到寒意逼人,這一交易量幾乎與今年春節所在的2月份(4324套)相差無幾。

  根據房價點評網對廣州陽光傢緣的監測,截至8月30日,廣州一手住宅可售貨量高達66703套,按照今年1-8月的成交水平,這一貨量需要12個月才能賣完,這比7月份11個月的去化周期又多瞭1個月。

  從各區的情況來看,南沙區以20.8個月的去化周期排在第一位,其次是越秀區的19.9個月和花都區的15.2個月。而以6-8個月的去化周期為合理來衡量,全市僅有荔灣、老黃埔區和增城、從化暫時在這一合理區間之內,其中多數還是因為上半年新增供應較少的原因。

  少數低價盤賣得還不錯

  雖然市場整體乏力,但據記者實地走訪發現,仍有部分樓盤通過降價或是低價開盤的方式獲得瞭不錯的銷售成績。

  近日,分別位於增城中新鎮的景興國際,與位於增城新塘鎮的湖山國際相繼開盤或認籌,兩盤均為最低"7字頭"入市。據景興國際的開發商透露,因為新貨是整個小區的樓王,而且總價在100萬元就能有很多選擇,因而備受剛需買傢認可,開盤當天去化率超過七成。

  上周六,位於黃埔大沙地的全新樓盤中鼎君和名城開盤。記者在現場瞭解到,該盤首批單位推出的是75-120平方米二至三房,貨量在480套左右,均價1.8萬-1.9萬元/平方米。據開發商表示,開盤當日售出398套,占總推貨量的八成以上。

  不過,對於多數樓盤來說,繼續"堅守"價格則意味著成交難以放量。總體來看,盡管從今年第二季度開始陸續有開發商加入以價換量的行列,但僅在個別區域、個別樓盤,市場總體促銷的力度依然比較有限,因此對成交量的拉動效果也一般,而7月、8月份成交的走低,將使廣州市場的庫存去化壓力持續增加。

  "金九銀十"以價換量仍是王道

  7月、8月份的成交不理想,讓開發商對接下來的"金九銀十"寄以厚望。統計數據顯示,"金九銀十"期間,廣州十一區將有128個樓盤預計超3.4萬套貨量供購房者挑選,其中全新盤約57個。在供應充足、競爭激烈的市場環境下,開發商為瞭達到理想的銷售效果,勢必繼續高舉"以價換量"的旗幟。

  肖文曉表示,盡管全國46個限購城市有37個已經不同程度地放松調控,但是廣州作為四個一線城市之一,短期內放松調控的可能性不大。因此,在市場僵持不下的情況下,開發商主動降價將是打破購房者觀望情緒最有效的辦法。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-06/00404433092.shtml
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Re:[成都信用卡套现],By 成都信用卡套现 於2016-07-24
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