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減低房東損失 房仲推"凶宅險"

新北市 / 羅立芸 張容輔 報導

出租房子最怕房客自殺或是他殺,好好的房子意外變成凶宅,影響房價。有房仲業者和保險業者合作推出"凶宅險",房東委託業者出租房子,一年內房子如果變成凶宅,房仲業者就會理賠100萬元,以及5萬元超渡費給房東。只是房子一旦變成凶宅,市值會掉到八折以下,如果是精華地段房屋或是豪宅,這理賠價格恐怕遠遠低於房價損失。

出租房子最大風險恐怕就是房客想不開,讓好好一間屋子變凶宅,不只房東崩潰,一般人也避之唯恐不及,有房仲業者看準這點,和保險業者合作推出'凶宅險",只要委託業者出租房子,就有1年的免費保障,在這段期間要是房客自殺或他殺,符合凶宅定義,就會理賠房東100萬元,外加5萬元'超渡費"。

\但其實房子一旦變成凶宅,市值就立刻掉到8折以下,萬一房子位在蛋黃區或根本是豪宅,恐怕理賠遠遠比不上房價損失,而且如果房客是因病死亡,不符合凶宅定義,也不在理賠範圍內,房市低迷,房仲業者出招搶客,不過多數房東恐怕還是希望這筆理賠金永遠別拿到。919101173E39D0AB
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