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● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

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北京市海淀區麥田房產西二旗店銷售人員說,新政出臺以來,買房的人明顯增多。現在隻要是首套房,麥田內部都可以拿到九折或九五折的房貸利率。“目前,銀行都是八五折保本。跟我們關系比較好,合作很久的銀行,才能給到九折利率優惠。”麥田房產銷售人員說。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/09345941372878049300194.sh鳳林鎮土地貸款率利試算表tml

房貸新政實施一月有餘 難現七折利率放款

上海金融學院國際金融研究院副教授肖本華表示,央行的新政隻是指導性意見,各個銀行根據自身情況設定利率折扣。雖然現在的房地產有所復蘇,但是總體沒有像預期一樣反彈的厲害。從資金成本來講,貨幣政策不寬松,資金成本降不下來,資金鏈比較緊張,銀行的資金成本決定不可能達到七折。

“許多人對央行房貸利率新政有所誤讀。”中原地產首席分析師張大偉說,“最低七折的首套房貸款利率隻是常規性的條款內容。而且,央行下達的新政所說的七折利率是下限,從來沒有規定上限。”

張大偉說,七折利率在歷史上隻出現在2009年這一年,銀行當時的資金很寬裕,現在資金量不寬裕,資金成本也高,銀行以七折利率放款的意願比較低。除非整個資金價格降低,否則銀行在目前互聯網金融這麼發達的情況下,不可能出現七折貸款利率。

央行推出“首套房利率最低可打七折”的新政已一個月有餘,各銀行房貸利率根據新政有所調整,但七折利率仍難覓蹤跡。



內容來自sina新聞

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