201703250306大內區二胎房貸利率 2胎房貸利率怎麼貸款比較會過件 二胎銀行

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

首開股份去年凈利下跌兩成至12.89億

  3月27日晚間,北京首都開發股份有限公司公佈其2013年全年業績,數據顯示,2013年首開股份實現營業收入135.01億元,比上一年增長6.51%;實現歸屬於上市公司股東的凈利潤12.89億元,比上一年減少20.30%。

  截至2013年末,首開股份總資產為921.17億元,歸屬於上市公司股東的所有者權益139.55億元,分別比上一年增長29.99%、6.87%。全年結轉各類房地產項目面積106.61萬平米,同比增長2.19%。

  首開股份指出,新開工面積下降的主要原因是一方面2012年拿地較少,一方面2013年銷售策略以現有項目去庫存化為主。竣工面積增長較大的原因是根據開發進度,京外項目竣工面積大幅增加。

內容來自sina新聞

  公告顯示,2013年全年首開股份實現銷售面積140.9萬平米,合同簽約金額185.8億元,綜合銷售均價1.32萬元/平米。而其以參股形式參與合作開發的重點項目共10個,占地面積約141.5萬平米,總規劃建築面積約312萬平米,總可售面積(不含地下車庫)約248.8萬平米。

  此外,在房地產開發方面,去年全年首開股份實現全部開復工羅東鎮二胎借貸面積達845.8萬平米,同比增長6.3%,其中住宅開復工面積594.9萬平米,同比增長2.屏東新埤農地貸款汽車貸款新北新店汽車貸款2%;完成新開工面積174.4萬平米,同比下降18.4%,其中住宅新開工面積110.5萬平米,同比下降35.6%;完成竣工190萬平米,同比增長58.7%,其中住宅竣工137.6萬平米,同比增長76.2%。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/10422665442.shtml

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