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內容來自sina新聞

沈陽取消住房限購 業內稱庫存壓力巨大

  昨天,遼寧沈陽取消限購的消息在網絡上傳開,消息稱沈陽本地人和外地人均可購買多套住宅。對此網絡傳言,沈陽市房管局方面並未直接否認,而是回應記者稱"不清楚","沒有得到任何通知"。不過根據當地業內人士透露的消息和有關媒體探訪,沈陽限購取消基本坐實。

  限購有條件放開

  昨天,上海易居房地產研究院副院長楊紅旭[微博]在微博上透露,來自中介內部的消息,"即日起,沈陽限購取消,本地人和外地人可購買多套住宅"。

  根據沈陽原有的限購政策,限購區域在沈陽人口密集、房價過高的二環內。沈陽市房管局內部人士及中介機構人士向新京報記者透露,沈陽限購並非全面取消,而是有條件放開。具體是,原來沈陽戶籍傢庭每戶限購2套住房,現在是夫妻二人每人限購2套住房,這也意味著一個傢庭在二環內可以擁有4套住房,成年子女按人又可購買兩套住房。對於非沈陽戶籍傢庭來說,原來是必須連續繳納一年社會保險才能購房,現在是連續繳納3個月社保即可購房。

  對於限購松綁的消息,記者昨日致電沈陽市房管局市場產權處求證。一位工作人員在請示領導後對記者表示,"不清楚、不知道","沒有接到任何通知"。

  業內稱沈陽庫存壓力巨大

  談到沈陽放松限購,率先發佈有關消息的楊紅旭認為,沈陽住宅庫存"壓力山大"。截至5月底,沈陽新建住宅庫存1828萬平方米,超過京滬,僅次於全國最高的天津(2110萬平方米),去化需要22個月。此外,沈陽房價收入比10多年來在下降,"無任何房價泡沫,本不需限購"。

  一傢知名房企沈陽項目營銷總監也對記者透露,沈陽就取消限購已經征求過房企意見,有過不同形式的溝通。房地產業內也都支持取消限購。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/07164204847.shtml
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