201612180719和順寮重劃區都市計畫建地年息8趴 和順寮重劃區都市計畫建地年息8趴 新政下 沈陽的房地產風波

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一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

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南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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內容來自sina新聞

新政下 沈陽的房地產風波





??核心提示:有人曾預言,2013年很可能是中國運動式樓市調控的終結之年,今後的樓市政策制定者需要在尊重市場規律的前提下,在防范泡沫風險和保持經濟增長之間尋找平衡點。

和順寮重劃區都市計畫建地年息8趴圖為 資料圖片

??國傢統計局數據顯示,201311月份,70城房價僅溫州同比下降,這也是2013年漲幅最大的一個月——中國最大幾座城市的漲幅繼續領跑,北京、上海、深圳和廣州同比漲幅全部超過20%,北京房價更是連續上漲超過瞭20個月。

??很多人都以為此後,中國的房地產將會一直繁榮下去,人們依然會為瞭擁有一套住房的夢想而拼搏。

??然而,讓所有人沒想到的是,一路高歌猛進的房地產卻在2014年遭遇寒冬。

??有數據顯示,201412月份全國100個城市新建住宅平均價格為10542/平方米,環比、同比繼續下跌。其中環比下跌0.44%,連續8個月下跌,且跌幅擴大瞭0.06個百分點。同比下跌的城市有85個,比上個月增加瞭3個。下跌幅度也有所擴大,達到瞭2.69%,接近九成的城市房價跌回瞭一年前。

??曾經瘋狂的購房者們,不再對房地產有所期待。他們情願把錢存入銀行,也不願意在這個時間出手購房。

??2014年,房地產在市場的規則下,遇冷的速度讓人措手不及。

??政策的制定者們似乎忘記瞭2013決策,毅然的開始瞭新一輪“救市”。取消限購、放開公積金貸款、房貸解禁、定向降準、以及全面降息之後,市場並沒有出現反彈,這一切似乎預示著,新一輪的洗牌即將開始,繁榮瞭進10年的房地產大限將至。

??房地產的從業者們態度悲觀且絕望。他們不知道,黑暗到來的時候,他們做些什麼才能昨日重現。

??在恐懼與欲望深深膠著之時,2015330日,兩隻扇動翅膀的蝴蝶,突然震動瞭整個中國樓市,及與樓市息息相關的人們。

??一隻蝴蝶是:央行、住建部、銀監會30日聯合下發通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%

??另外一隻蝴蝶是:財政部頒佈的政策,購買2年以上普通住房銷售免征營業稅。

??兩隻蝴蝶的震蕩對一線城市迅速產生效應。各地的新房、二手房紛紛漲價,購房者的熱情似乎被再度點燃。

??當房地產脆弱的神經又一次被挑逗的同時,沈陽新浪樂居試圖通過對新政頒佈一周的沈陽進行觀察,瞭解新政對市民們心理的產生影響以及房地產從業者內心的變化,進而與那些眾說紛紜的觀點一起,判斷出真正影響樓市未來的核心因素。

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本文導航

  • 新政下 沈陽的房地產風波
  • 煎熬中的房產中介
  • 難以下定決心的購房者們
  • 死灰復燃的炒房者
  • 地產商:漲還是不漲,這是一個問題


新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/16335989675897048057231.shtml
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