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內容來自sina新聞

樓市年末紮堆促銷 本月185個樓盤推優惠

  "持VIP卡9.9折"、"銀行按揭9.9折"、"聖誕當天認購9.8折"、"按時簽約9.9折"?a href="http://bossbank.com.tw/%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%BA%8C%E8%83%8E/">鹿草二胎 義竹建地二胎?老帶新優惠9.9折"、"團購優惠9.8折"......進入12月份,本市樓市迎來最後一波優惠期。

  記者從市內部分售樓處瞭解到,進入12月份,許多售樓部佈置得喜氣洋洋,聖誕樹、聖誕老人和聖誕禮物,到處是節日的味道。在各種暖場活動輪番上演的同時,借聖誕節、元旦之名,許多樓盤都推出打折、優惠等促銷活動。

  據統計,2013年大連優惠樓盤月均177.9個,其中從3月份開始,樓盤打折漸成趨勢。3月份優惠樓盤為171個,4月份推出的優惠樓盤為197個,5月份優惠樓盤為190個,6月份為179個,7月推出的優惠樓盤數最少為152個,8月份和9月份都為179個,10月份為169個,11月份為178個,12月份為185個。縱觀各月優惠樓盤數量,總體每月浮動不大,推測有些樓盤是常年處於打折狀態,隻是每月推出的優惠活動有所變化。開發商都會根據房價的變動和近期的購買需求,變化打折活動來刺激消費。

  據統計,截至今年12月中旬,大連新房、尾房、待售樓盤數總計477個,其中新房占比73%,尾房占比11%。雖然受年末政策的不確定等其他因素影響,近期大連樓市均價有所降溫,但是住宅、商業需求量依然很大。針對開發商紛紛搶在12月推盤入市的原因,業內人士表示,除瞭想在年前取得一個好的收房貸二胎 房貸二胎銀行利率多少免費諮詢試算益外,主要是前期做瞭大量的"功課",不斷地認籌和蓄客也增加瞭開發商開盤的信心,當然還有資金回籠和賣房協議約定等因素的制約。

  支招

  看清折扣背後的玄機

  1.付款方式不同折扣不同。采用一次性付款或者按揭付款,通常會有1到5個點的折扣,兩者之間折扣差距越大,說明開發商回籠資金的需求越迫切。

  2.辦理VIP卡。有的VIP卡可直接享受1到2個點的折扣,有的則實行類似"交2萬抵5萬"的優惠。同時,辦卡數量能看出房源的市場接受度,這可是開發商的定價依據。

  3.開盤當天優惠。這是開發商逼迫購房者下單的一種手段,但實際上,往往不在當天購買,通過與開發商談判也能拿到該優惠。

  4.按時簽約優惠。這類折扣點通常比較高。購房者認購之後一般隻付很少的一筆定金,有的約定7天之內簽約,但有的開發商縮短為3天,不給購房者考慮時間。

  5.指定房源優惠。位置、朝向較差的滯銷房源折扣更大,但一分價錢一分貨。

  6.團購。可以是單位團購、媒體組織的看房團,也可以是三五成群的朋友自行拼團,開發商根據薄利多銷的原則往往會給出額外折扣。

  7.老帶新。通過老業主介紹可以打折,而老業主也能獲得物管費或提貨卡之類的獎勵。

  8.房型不同優惠不同。此舉是開發商為瞭刺激大戶型的去庫存化速度。

  9."日進百金"。和辦VIP卡類似,辦卡後每天都能得到100元獎勵,辦得越早獎勵越多,這是開發商為瞭提前鎖定客戶拿出的殺手鐧。

  半島晨報、海力網記者張璐璐



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-15/07512538151.shtml

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