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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  克而瑞沈陽房價中心首席分析師宛南稱,每次調控,開發商都會有一個心理緩沖期和調試期,經歷瞭幾輪調控,開發商的心理也更成熟,所以調試周期會縮短,6月開盤數量的激增,就是一個很好的例證。市場的問題,需要用市場的策略去應對,一味躲避或等待反而容易錯失時機。她還指出,開發商趕在上半年開盤也是明智之舉,試水看市場靈不靈,下半年都會有再應對的空間和機會。

五月沈陽9個項目銷售過百套 6月將有17個項目開盤

  截止到5月26日,根據克而瑞房價系統顯示,5月共有9項目銷售套數過百,其中恒大地產和碧桂園各有兩項目入圍;於洪區仍是熱點區域,除恒大綠洲和碧桂園銀河城外,新加坡花園成區域內又一匹黑馬;鐵西區V街區和澳海瀾庭以低價取勝,帶動區域活躍度。克而瑞首席分析師宛南稱,沈陽對周邊城市的強吸附能力,導致未來相當長時間內,剛需項目都將是沈陽房地產市場上的寵兒。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/16202754864.shtml

  盤點瞭預計6月開盤的17個項目,其中6個項目集中在皇姑區,隨著華潤金地等大牌開發商拿地,該區域走勢一路看漲,預計售價也是集體堅挺;3個項目集中在於洪區,上周新加坡花園開盤,當天去化200多套,大大激勵瞭周邊項目,受碧桂園銀河城帶動,區域發展速度很快,克而瑞對此區域前景持樂觀態度;和平區2個兩項目,華潤中央公園和大連友誼商城的公寓產品,預計售價在所有即將開盤項目中最高;蘇傢屯2個項目,依然以低價取勝;渾南2項目均是本地開發商,其中格林陽光城還是打剛需牌;大東區和棋盤山各有1盤入市。



  或者學甲區民間二胎房貸是什麼意思,真是該自尋出路的時候瞭。

  市場在低迷中走得磕磕絆絆--三月未金、四月未銀,剛繞過勞動節,左顧右盼著救市的心竹塘鄉二胎房屋銀行被中旬的兩道"公積金"指令嘎然喝斷;緊接著,"融綠"事件把心情攪得七葷八素唏噓感慨。理想主義和優越感在殘酷的市場前迅速成熟,自救,恐怕才是自己能把控的王牌。



內容來自sina新聞

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