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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  與全球市場接軌,主推生態環保模塊化產品





內容來自sina新聞







  傳統上純輕鋼結構多用於建造三層以下建築。與低層建築相比,多層輕鋼建築的最大優勢是增加瞭使用面積,綜合造價更低。近些年來,在北美金屬結構協會的促進下,多層輕鋼結構住宅技術應用發展很快,相關生產裝配技術已經非常穩定和完善。

  近些年來,模塊化房屋憑借低碳環保、拆裝方便、性能優越、穩定牢固、低成本等一系列優勢受到發達國傢年輕一代熱捧,逐漸在全球范圍掀起一波新的流行時尚。

  為瞭填補國內行業技術空缺,北新集成房屋(連雲港)有限公司引進新西蘭FRAMECAD公司低層、多層輕鋼結構生產設備及標準,通過技術引進和創新,可實現輕鋼結構體系在多層建築領域的穩定應用,為海外市場商業客戶提供適用性更廣且更為經濟的低層、多層房屋解決方案。該產品具備輕鋼結構房屋工廠預制化程度高,施工地質條件要求低,占用場地少、速度快,節能環保並可循環利用等優勢特點,可廣泛應用於居民樓、辦公樓、酒店等公共及商業設施建設,使用壽命可達50年以上。

  面向海外市場推出多層輕鋼建築

  北新集成房屋作為北新建材集團有限公司(北新集團)的核心事業板塊,近幾年來在中國建材集團的大力支持下發展迅速。隨著科研力量的不斷投入並與世界領先企業深入合作,北新集成房屋在國內行業中不斷探索新領域,創造新高度。



北新集團參加青島國際集成房屋展 創造發展新高度

  北新集成房屋同步海外市場需求,發揮自身在新型建材領域的技術產品優勢,為全球客戶提供多種模塊化房屋解決方案。此類產品具備行業領先的標準化及預制化水平,可廣泛應用於旅遊度假及野外工程等項目領域,具有節能環保、居住舒適、拆裝方便、穩定牢固、低成本等一系列優勢,更好的適應瞭快節奏、個性化的全球消費趨勢。北新集成房屋聯合國際科研及設計力量首批推出"易核"度假及WFH居住兩大模塊化產品,主打模塊化生態房屋概念,在行業及市場中推廣節能環保新觀念。

  北新FK輕鋼幕墻系統

  北新FK輕鋼幕墻系統是從日本引進,由北新建材集團有限公司技術團隊進行二次研發,於2013年研制成功的高性能幕墻產品,橫山鄉二胎斗六市民間二胎並已應用於四川青白江示范項目。該產品以輕型鋼為支撐結構,復合新型墻體材料而成,是可同時滿足建築外圍護及內外裝功能的新型幕墻產品。該產品平面內變形、氣密、水密、抗風壓、耐火、耐侯等性能均通過國傢建築工程質量監督檢驗中心實驗驗證,完全達到30層以內工業及民用建築外圍護結構建築功能要求。

  北新集成房屋與您相約青島國際集成房屋展







  被譽為"國內最具實效的綠色建築在建工程采購平臺"的第八屆中國(青島)國際建築節能和可再生能源建築應用博覽會將於2014年7月19日在青島國際會展中心盛大揭幕。作為品牌展示企業,北新集成房屋將攜多款輕鋼集成房屋新產品及新技術亮相此次展會,誠邀海內外客商蒞臨參觀,共敘未來!(青島國際會展中心3號館3305展位)

  北新集團介紹

  北新集團是國務院國資委直屬管理中央企業中國建材集團旗下國有企業,是於 1979 年由國傢投資建設的國內最大的新型建材產業基地。作為中國新型建材工業的搖籃,北新集團多年來一直在品牌、質量、技術、規模等方面引領中國新型建材工業的發展。近年來通過國內外一系列資本運作及資源整合,公司明確瞭"一新兩材"的發展戰略,以全球化為視角,致力於節能省地型生態人居的開發推廣及大木業、大物流格局的構建。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/14132815435.shtml

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