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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  二是納稅人能夠提供原購房合同、發票等有效憑證,從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用,其差額作為應納稅所得額,按20%稅率計算。假設房屋原值為40萬元,在無其他扣除稅費的情況下,其應納個人所得稅計算公式為:(800000-400000)×20%=80000元。

  新版"國五條"中涉稅政策適用范圍主要是存量房交易,而存量房按房產的用途又可分為住房和非住房兩類,但住房根據其面積、容積率、單價等條件又分為普通住房和非普通住房兩種類型,而這兩類在交易時執行的稅收政策又有著很大的區別。

  以南京市區有一套信用貸款率利試算表竹南法拍撤回不足五年的40平米住房以80萬元轉讓(其他稅費暫不考慮的前提下)為例,就會出現兩種不同的結果:

  一是稅務機關無法準確核算其交易房產原值,根據江蘇省執行標準,以實際成交價格為計稅依據,按1%征收率征收個人所得稅,其計算公式為:800000×1%=8000元。

  "未得到上面消息",5月29日,江蘇省財政廳稅政處官員對本報記者表示。研究提出稅收政策調整方案、稅收政策的協調銜接審核以及組織起草地方性稅收法規規章草案等,是財政系統中稅政處室的核心職能工作之一。

 地方不積極

  "這個道理很簡單,打個比方,原來買個房子要100萬,如果有房產稅就意味著多交一點稅,雖然要依法納稅,但對正常人來說消費中能省即省",南京市政府辦公廳一位副處長對本報表示。

在線咨詢:





  本報多方打聽獲悉,最有可能作為試點的,目前江蘇省內隻有南京,但目前尚無明晰的實施時間表。

報名提示:報名8小時內將收到電話回訪。

  省內是否有城市要跟進房產稅試點,江蘇省秉持瞭一直以來的低調與謹慎。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/09023222178.shtml
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