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  沈陽市政府黨組成員(副市級)領導佟晶石在上述房交會期間表示,"雙限"松綁後,沈陽房地產市場沒有爆發式的增長,說明沈陽樓市平穩。限購時間也沒有下滑,發開之後也沒有爆發式增長,表明沈陽房地產沒有泡沫很理性。對於明年沈陽樓市走勢,佟晶石表示會持續健康發展。

  16項新政中,最引人關註的是參展期間,給予參展樓盤購房補貼。具體補貼是對居民購買90平方米(含)以下商品住房、90至144平方米(含)商品住房、144平方米以上商品住房,分別給予每平方米30元、50元、150元不等的補貼。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/09514598352.shtml

  此外,在推出的房產新政中,還明確鼓勵房屋被征收居民購買商品住房,被征收居民自簽訂貨幣補償協議之日起一年內購買一套商品住房的,對應繳契稅部分享受全額補貼,超出部分享受其他優惠政策。

內容來自sina新聞

  沈陽市房地產信息中心主任陳全表示,購房補貼政策並沒有刺激性,"隻是說政策落地瞭,就是這樣一個信號。(表面上)看似一個行政手段,實際上是真正把市場的決定權交給市場的主體。"

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  在10月份,沈陽市的商品房交易量增長,顯示樓市"回暖"跡象。而在年關之際,房地產開發商亦在"沖刺",參加房交會,以及政府出臺新政,都有促進所有權狀二胎年息借貸增貸轉貸 房地產交易之意。

  陳全還表示,總體上判斷,政府很難再推出比這次房交會更優惠的購房補貼方案,而且購房補貼這種政策,也是一個有時限性的政策,它不會成為房地產市場調控的常態。



  新政中還提出,對居民首次購買普通自住房的,貸款最低首付款比例30%,貸款利率下浮。對已結清購房貸款、購買第二套改善性住房的,享受首套房貸款優惠。對擁有2套及以上住房並已結清購房貸款的,可申請購房貸款。購房人連續繳存住房公積金滿6個月的,可以申請住房公積金個人貸款。

  優惠政策不隻針對購房者,對開發商也有。在16項房產新政中,提到"對成交額5000萬元以上的項目,成交之日起一個月內支付成交總價款的50%,餘款可視地塊交付進度在一年內付清;土地成交額5000萬元以上(含5000萬元)的於成交之日起一個月內付清。城市基礎設施配套費可按實際開工面積進行繳納"。

  對此,陳全表示,這樣有利於減輕開發企業的資金壓力,有利於引進有實力的大企業,"優化我們城市的建設工程質量,有利於促進房地產市場健康發展。"

  沈陽市房產局在今年9月12日宣佈取消住房限購政策,之後沈陽市房產局相關負責人對媒體表示,沈陽市取消住房限購政策的同時,沒有提出給予購房者相應財稅補貼。其還表示,取消限購也並非救市,實則是要讓房地產市場回歸一個健康的市場,要充分發揮市場的資源配置作用。

  16日落幕的沈陽冬季房地產展示交易會(簡稱"房交會"),攪動瞭當下房地產市場的一池"冬水"。在這一房交會期間(14日至16日),沈陽市推出瞭16項房產新政,對購房者和開發商提供優惠。

  在房交會開始前,有部分房地產開發商對沈陽市的16項房產新政及房交會表示看好,不過目前尚未有具體的交易數字。






沈陽16項房產新政被征收居民購房契稅優惠
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