201607080836銀行房貸保證人責任 銀行房貸保證人責任 三水興達路6.6萬平米商服地底價2.932億出讓

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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
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限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
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每月應繳:747萬(0.67%)
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台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
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內容來自sina新聞

三水興達路6.6萬平米商服地底價2.932億出讓

  新浪樂居訊(編輯 劉艷君)7月26日,廣東德澳投資開發有限公司和順德弘昌投資顧問有限公司組成競買聯合體,以起始29320萬元競得三水西南街道興達路北側一宗商服用地,樓面地價為1524元/平米。宗地占地66328.8平米,是三水今年以來推出最具規模的商服地塊。根據地塊出讓要求,該地塊須建設不少於19萬平米的科技與商務總部經濟綜合體、引入至少兩傢世界500強零售企業。

  競得人代表在接受樂居編輯采訪時表示,地塊本身條件較好,周邊又有成熟樓盤,加之十分看好三水西南城區北片區的發展前景,相信該項目能促進未來三水的金融、科技業。"可以說,這個項目在三水是史無前例的。雖然地價並不便宜,但是正是因為我們看中瞭該區域的發展前景,才會進駐。而對於引進兩傢500強零售商,拉動三水消費力,為市民帶來便利,我們很期待。"相關負責人表示。



地塊位置圖

  地理位置優越北鄰建設中的城市休閑公園

  該地塊北側緊鄰建設中的西南城市休閑公園,附近有山水一品、山水領寓、匯豐豪園、匯豐花園等樓盤,居住氛圍濃厚;距離南面的三水汽車站、東面的三水廣場僅1公裡,周邊教育配套有西南四中、健力寶中學、西南四小等,周邊配套完善。

  樂居編輯實地探訪發現,目前該地塊四周已經築起圍墻,圍墻內有少量堆土。地塊沿興達路一側有幾棟臨時搭建的工人宿舍,還有兩部推土機。據悉,工人 們正在清理地塊內的堆土,以及修建與賢和路相接的規劃路。地塊南側,正對著三水區交警大隊交通違法處理中心,還有幾傢由個體經營的建材店。



地塊周邊配套

  地塊沿賢興路一側有一處出入口,牌匾上寫著"深圳市新華豐生態環境發展有限公司",右側樹立著一個展示城市休閑公園工程效果圖的牌子。據資料顯示,這一公園占地約10.2公頃,將被打造成一個集生態、景觀、文化、休閑等綜合功能於一體的城市公園,有望今年建成。



地塊東側正在由花園地產開發的項目

  擬建科技與商務總部經濟綜合體

  據規劃文件顯示,這一地塊的競買人競得人必須建設不少於19萬平方米的"科技與商務總部經濟綜合體",包括不少於10萬平方米的金融、科技、商務總部辦公及其配套。

  三水區經促局相關負責人早前對媒體透露,項目規劃建成集總部辦公功能與金融、電子商務、科技信息服務、高端商務多個中心為一體的高端總部經濟商 務圈。其中,企業總部、金融街、綜合辦公及商業設施功能區主要面向先進制造業企業、金融機構、電子商務運營商、信息服務企業、商務配套運營商這五類主體進 行招商。此外,該項目還將規劃建設高端人才公寓及生活服務設施配套。

  另外,競得人須引入至少兩傢世界500強零售企業、金融企業落戶本地塊項目經營,同時招商引資的企業類型必須符合《佛山市三水區關於加強招商引資工作的指導意見》。

  目前已經進駐三水的知名零售企業分別是位於三水廣場的卜蜂蓮花和位於恒福廣場的大潤發,兩者自成一格,大大帶動所在商圈人氣。本次出讓的地塊將引入至少兩傢世界500強零售企業,無疑為片區發展註入一劑強心針。



敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-26/16513383392.shtml

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