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內容來自sina新聞

1月全國房價排行榜前100名出爐 長沙排56



  1月全國房價排行榜前100名出爐,北京、上海、深圳仍然位居全國前三名。長沙排名56,是湖南唯一入榜城市。



1月全國房價排行榜前100名長沙位置

 廣州房價跌至全國第八

  日前,全國房地產市場數據中心統計的《2014年1月全國城市房價排行榜前100名》火熱出爐,1月全國城市房價排行榜前10名分別是北京、上海、深圳、廈門、三亞、溫州、杭州、廣州、南京、天津。其中,廈門以21741元/平方米的房價,超過廣州位列全國第4,同比上漲18.94%。此外,福州房價以14066元/平方米,位居全國第11,同比上漲15.48%;泉州房價以8036元/平方米,位列全國31,同比上漲3.12%。

 &2胎房貸 2胎房貸利率比較emsp;廣州房價卻排到瞭廈門之後,是否表示廣州樓價已經下跌瞭?滿堂紅市場研究部高級經理周峰認為,樓價排行榜裡面位置的上下變動,和樓價升跌是兩回事,即便被廈門超越,但廣州和廈門兩地的樓價都在漲,隻是廈門的漲幅較大而已。

  方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示,限價限簽政策導致廣州樓價偏低,目前顯示的成交價格不能全面反映廣州樓市的真實情況。此外,統計口徑有所改變,增城、從化難以統計,低價成交擴大,城市間的比較基礎已經發生改變。

  廈門七連跌後大反轉

  廈門市國土房產局發佈的數據顯示,1月份廈門共計銷售商品住宅5141套,面積60.97萬平方米。這也是自去年3月以來,廈門樓市單月成交的最高紀錄。一舉終結瞭自去年6月以來成交量"七連跌"的局面,上演瞭一出大反轉的戲碼。數據還顯示,2014年1月份,廈門批準預售商品房8701套,面積60.83萬平方米,其中商品住宅2628套,面積30.56萬平方米,面積同比漲幅83%。

  不僅一手住宅,新年伊始廈門二手房市場同樣表現不錯。統計數據顯示,2014年1月份,廈門二手住宅交易1847套,面積18.26萬平方米,創下自去年4月廈新板特區豪宅二胎年息6%門版"國五條"落地後,單月成交的最高紀錄。

  業內人士表示,自去年4月廈門版"國五條"落地以來,受多種原因影響,廈門樓市一度出現瞭"有價無市"的局面。春節前後,經過長達半年多的觀望,一些本地自住型客戶出於實際需要,開始出手購房,市場上廈門本地客群置業占比持續增加。

  周峰表示,廈門的樓價一直都很高的,跟廣州有低中高幾檔水平的樓價不同,廈門一向都偏向高端物業開發為主。廣州現在隻要被增城等郊區成交比例拉高,就把整體均價拉低瞭。但是廈門則沒有這種郊區化的商品。

  鄧浩志也認為,廈門這類城市規模小,經濟好,人口多,周邊沒有同級別競爭城市。價格上漲也在情理之中。

  (原標題:四個非一線城市房價竟超廣州)



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-19/11353934001.shtml

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