201703260718日本房地產,大阪西区商辦(整棟) 10.2%

美國總統大選

日本房地產,大阪西区商辦(整棟) 10.2%

投報率 估10.2%
總 價 5300萬日元
每坪單價 約20.7萬台幣
滿租時
年收租金
估542萬日元
所在地
大阪西区九条
交 通
九条駛 步行2分
建物面積 77.91坪 土地權利 所有權 構 造 鐵骨造
土地面積 26.96坪 屋 齡 25年 規 模 5階建

 

東京房地產,分享此物件:http://www.jptohome.com.tw/products_cnt.php?id=66&type=4

 

日本不動產因川普當選美國總統,又開始受到投資人關注,近期日元走貶,購買日本不動產可便宜近2成之多,

許多投資人都趁這時看房搶買日本不動產,長期收租的投資人最近這一年,也開始把投資目地轉向大阪房地產

大阪為日本第二大城市,每年觀光人數超過1600萬人次,人口密度高,每年人口數上升,工作機會大住房需求也大,

大阪市民所得也是日本第二大,遠超過東京的橫濱,近期東京不動產因房價漲高房市盤整不動,而大阪房地產表現突出,

大阪房地產房價比東京便宜4、5成之多,大阪房地產租金卻比東京便宜2-3成,

相比之後大阪房地產租金效益比東京的5%高了2-3%,許多長線資金的海外投資人,在東京找不到理想的收租物件,

反而在大阪找到心中的理想房地產投資物件,大阪房地產這1年的房價漲幅約在7-10%,房價還處於低檔水位,

投資人可趁日元匯率低搶買便宜的大阪房地產,未來獲利非常可觀。

東京不動產2016年目前統計收租約 5-6% 利回,大阪不動產的收租投報率則有 7-9% 利回 

日本房地產投資 情報分享~

 

文章資料來源:東京大阪不動產投資顧問        禁止轉載


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