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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  目前進駐煙臺的一線房企已愈來愈多,而且形成燎原之勢,已經占據瞭煙臺房地產市場的半壁江山。目前已確定6月開盤的一線房企大盤有金地格林世界,中鐵逸都逸花谷等,中海銀海熙岸也即將入市。在眾多大盤的強勢入市和帶動下,6月的煙臺樓市看點十足。

6月大盤紮堆入市 一線房企攪熱煙臺樓市

  不少業內人士認為,下半年煙臺樓市整體將進一步穩中上漲,如果政策面不出房貸信貸利息怎麼貸款比較會過件現大的變動,就不會出現房價的暴漲或暴跌。

  據思源經紀統計的數據,6月第1周(6.3-6.9)煙臺住宅項目總成交944套,成交均價6157元/㎡,較上周微降1.14%。雖然首周的成交量較5月出現下滑,但仍然維持在較高的水平。上半年煙臺房價整體上漲,樓盤報價呈上漲的趨勢,剛需經過一段時間的沉寂後,下半年出手的概率較大,部分捂盤的項目也將放開,經過上半年的調整,部分樓盤下半年的產品將更迎合市場,下半年煙臺房價仍舊是穩中上漲。

  紅五月成就瞭今年煙臺樓市的第一個成交高點,也為6月樓市打下良好的基礎。5月金地、萬科、龍湖等大盤紛紛造勢宣傳,金地格林世界300萬平米的超大社區未售先熱;萬科的青年特區、假日潤園、萬科城及萬科禦龍山,與萬科海雲臺、假日風景六盤聯動,在全城造成極大的影響力;龍湖在養馬島開發大型的城市綜合體,新品聽藍灣也於5月舉行發佈會。

  進入6月,金地、萬科、龍湖三個一線房企的產品紛紛入市,引起購房者的關註。除此之外,中海在高新區新開發瞭銀海熙岸;碧桂園在海陽開發十裡金灘,銷售中心也於6月15日開放;中冶在東部新區打造商務港,中冶藍郡也進入房地產市場。

  膠東在線網6月17日訊(記者 王向榮)6月的煙臺樓市是一線房企的天下,龍湖、金地、萬達、碧桂房子信用貸款增貸怎麼貸款比較會過件園、中海等大盤紛紛入市或亮相,本地樓盤也紛紛入市或加推,樓市看點十足。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-18/08592254340.shtml

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