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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  除去個別人挖空思想鉆制度空子不說,經濟適用房的問題纏身也與其先天不足有必然聯系。既是商品房又是保障房的"半市場半保障"的模糊定位,使得經適房一開始就附著瞭太多的利益,滋生出很多矛盾和腐敗。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-09/10202291131.shtml

  經適房在誕生之時,國傢就對它的適用對象做出嚴格的要求,隻有符合要求的普通工薪階層才有權購買,而且面向全社會公開。但是,在近期曝光的幾個地方,經適房儼然被公權力霸占瓜分,成為少數人的"唐僧肉",老百姓連看一看的權力都沒有,其作為"保障房"的公平性值得追問。這比個別人騙取經適房的行為更為惡劣。網友評論這是一種集體腐敗,也有幾分道理。

京華時報經適房該退出歷史舞臺瞭

  其實,在所有保障房中,經適房問題最多:"六連號""房妹""娃娃經適房"等事件的發生,以及小區樓下豪車成群、基礎設施不到位、質量問題多、違規出租等報道屢見報端。

  (京華時報)

  當然,公務員中也並不都是"高富帥",許多基層公務員也為房子而傷透瞭心,他們隻要符合規定和條件,當然同樣可申請經濟適用房,隻是這一切都要擺在臺面上,公平評選,公平競爭。

  近日北京等多地曝出,原本針對中低收入傢庭的經濟適用房成為個別行政單位和國有企業的"定向房"。房屋面積超大,地段優越,配套豪華,按照行政級別分房,普通市民隻能望樓興嘆。經適房淪為"福利院""權利房",人們不禁要問,保障房到底保障瞭誰?

  當前,中央大力建設保障性住房,開展棚戶區改造。公租房以產權分離、不可變現等特點更受大傢歡迎,逐步取代瞭經適房成為保障房的主體。本大林鎮土地貸款額度就先天不足的經適房該適時讓位瞭。地方政府應該將更多精力放在公租房、棚改房的建設、分配與管理上。

  摘編自新華社7月8日電 文/徐海波、華曄迪

內容來自sina新聞何謂信貸房貸

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