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永慶房產集團業管部協理林泰隆分析,今年信義區成交總價1000到1500萬的產品中,主要是公寓、20坪以下小宅產品為主,熱門區域則以北醫生活圈為主的莊敬路、吳興街、

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松仁路一帶,住宅產品多為30-40年的公寓,根據今年第一季實價登錄價格顯示,信義區公寓平均單價為53.5萬,上述路段卻只要4字頭即可入住,房價相對實惠,因此也促進該區交易量增。

▲台北市信義區段出現4字頭房價。(圖/記者陳明仁

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永慶房產集團指出,從

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統計數據來看,1500萬以內的物件中,以總價1000到1500萬元的產品最熱門,占有24.6%最多,顯示價格仍是民眾購屋的優先考量,因此隨著房價下修幅度增加,在購屋選擇也往中低總價產品靠攏。

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房仲:今年總交易量恐創25年新低

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根據實價登錄顯示,今年台北市1到4月成交總價在1500萬以下交易物件占52.9%,較去年增加約17.6%,其中台北市信義區生活圈,挑對路段也能買到4字頭住宅。

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以1000到1500萬中低購屋總價來說,以東湖地區該類型產品最多,交易以民權東路六段、康寧路、東湖路最熱絡。東湖地區具地點優勢,距汐止科學園區、南軟科技園區、內湖科技園區僅有5-15分鐘車程,周邊平均4字頭行情,雖屋齡較高,不過對台北市首購族、換屋族來說,具有吸引力。

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記者葉佳華/台北

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