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內容來自sina新聞

經濟學者白重恩中科大演講 稱房地產已非頭號快車



白重恩

  7月5日,清華大學經濟學教授白重恩在中國科技大學演講中稱,近幾年,一直稱為中國經濟最具拉力板塊的房地產,已不再是經濟投資領域中的頭號快車。

  白重恩在演講中稱,"由於受到政策傾斜、行業投資回報率、勞動力成本等因素博弈影響,俗稱房地產投資、基礎建設投資、技術科技投資這三股權重比例,在國內整個投資結構中正發生重要變化。 "他表示,從相關權威部門數據顯示,此前熱門投資領域房地產,在近五年內占總投資比重已從22%回落至18%,這意味著從宏觀層面上說,外界一直聲稱房地產投資過熱隻是現象級的,實際上全國房地產行業,正由快速增長步入相對穩定期,同時也並非會出現降速過快以至崩盤的極端情形。

  對於投資結構發生此種改變,白重恩提出一些建設性的分析意見。 "並非投資率越高,對GDP貢獻就越大,實際上當投資率超出一定比例後,投資回報率會大幅降低,無論房地產還是基建投資,投資效率基本將呈現反比走勢,而技術科技以及企業機器設備投資,未來幾年理應成為投資領域的權重股。 "



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/08334269988.shtml

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