201612200003桃園中壢過嶺重劃區地圖建地年息8趴 桃園中壢過嶺重劃區地圖建地年息8趴 綠地回應在京拿地建面第一多為商地成本低

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

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還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

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華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

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內容來自sina新聞

綠地回應在京拿地建面第一多為商地成本低

  上海國企綠地集團今年在北京保持瞭低調而又快速的擴張戰略。昨日,綠地集團副總裁、京津房地產事業部總經理石文紅透露,截至目前,綠地京津房地產事業部合同銷售為128億元,已超過年初制定的100億元銷售目標,她同時回應瞭拿地最多的統計,稱綠地確為今年在京拿地建面最大的房企,達到140.76萬平方米,但由於多為商辦項目,因此成本並非最高。

  據石文紅確認,綠地今年在京共拿10幅地,總金額81.66億元,拿地規劃建築面積140.76萬平方米,為今年在京拿地建面最大的桃園中壢過嶺重劃區地圖建地年息8趴房企。

  雖然拿地規模第一,綠地的拿地成本卻並非最高。如同樣今年拿地10幅的萬科,所獲建面121.47萬平方米,小於綠地,但拿地金額卻達到103.52億元,遠超綠地。對此石文紅表示,綠地今年沒有拿太貴的地,因為拿地更多是在上半年,且地塊大多是遠郊商辦性質,競爭沒有住宅地塊那麼激烈。

  "我們更側重商辦,因為北京聚集瞭大量企業,這也是綠地在北京的一個戰略。"石文紅表示。昨日,綠地位於房山的首個產業發展中心揭幕,綠地方面表示,北京核心辦公區甲級寫字樓租金不斷上漲,給新板塊寫字樓帶來機會。未來綠地的單個項目將做成一個個產業園區的形式,以此增加競爭力。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/12022556360.shtml
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